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一、樂東龍沐灣溫泉酒店

海南龍沐灣期房和現(xiàn)房各有利弊，期房一般比現(xiàn)房便宜，而且現(xiàn)在蓋的期房總體上說比以前的房地產(chǎn)從設(shè)計(jì)到建設(shè)各方面都要強(qiáng)，那么，樂東龍沐灣買房到底該買期房還是現(xiàn)房？我們都來看看。。。

樂東龍沐灣買期房還是現(xiàn)房？

1、海南樂東龍沐灣期房和現(xiàn)房的區(qū)別在于使用時(shí)間。樂東龍沐灣期房，需要等待，由于建筑工程的施工進(jìn)度不僅僅取決于工程自身的因素，還要考慮資金、社會(huì)大環(huán)境、市政配套設(shè)施等等，所以明確工期后，還要再打個(gè)富裕?，F(xiàn)房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進(jìn)去，至少不耽誤裝修。

2、海南龍沐灣現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)之一是交房快，有的大樓工程也基本上在進(jìn)行，另外，期房多數(shù)還沒有動(dòng)工的時(shí)候已經(jīng)預(yù)售，而準(zhǔn)現(xiàn)房交房的時(shí)間更早，這中間的等待時(shí)間少，購買住宅的安全系數(shù)相當(dāng)高。海南龍沐灣現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房周邊的建設(shè)一般比較完備，同時(shí)由于生活設(shè)施基本形成，價(jià)格水平也出現(xiàn)了比較穩(wěn)定的狀態(tài)，便于對(duì)周邊價(jià)格和環(huán)境進(jìn)行比較考慮。

3、由于先期購買，銷售工作剛剛展開，一般開發(fā)商能提供較多的房源，“候鳥”老人選擇余地較大，樂東龍沐灣期房屋價(jià)格格一般比現(xiàn)房屋價(jià)格格優(yōu)惠，樓市開發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開發(fā)一般需要2到3年的時(shí)間，甚至更長，為了及時(shí)收回資金和減少資金壓力，開發(fā)商一般會(huì)讓利銷售。但是期房合同上寫明的交房時(shí)間往往都會(huì)逾期，不管是開發(fā)商原本就有意欺騙還是其他客觀原因，都將給購買房子者帶來不便。

4、樂東龍沐灣期房，是指未經(jīng)竣工驗(yàn)收取得樓市權(quán)證的商品房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖而不是實(shí)物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷，而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會(huì)造成對(duì)消費(fèi)者的誤導(dǎo)，如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失；對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握，在建設(shè)過程中因?yàn)橘Y金不足導(dǎo)致工程停工或因技術(shù)問題造成建筑質(zhì)量的降低；以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計(jì)包括配套設(shè)施和環(huán)境綠化等情況，這些都會(huì)給購房者造成損失；市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)，在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，樂東龍沐灣新房房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)，如果漲價(jià)則購房者受益，如果跌價(jià)則購房者會(huì)遭到損失。

在海南樂東龍沐灣購購買房子產(chǎn)之前，建議購買房子者可以先了解一下期房和現(xiàn)房的區(qū)別，這樣對(duì)自己購買房子也是有很大的幫助，可以結(jié)合自己的需求來進(jìn)行選購，樂東龍沐灣現(xiàn)房樓盤有哪些？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

二、海南龍沐灣期房VS現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)和不足

國家出臺(tái)建立自貿(mào)區(qū)這一利好，但對(duì)長期依賴房地產(chǎn)的海南，仍是考驗(yàn)。外地人XG，本地人嫌貴，房地產(chǎn)己不再是海南支柱。至于，海南樂東龍沐灣新房?jī)r(jià)格跌落，這需市場(chǎng)檢驗(yàn)，目前還沒有大跌的趨勢(shì)。紙得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內(nèi)尋找可持續(xù)發(fā)展的途徑，政府的規(guī)劃自然更偏重長遠(yuǎn)發(fā)展。并且小戶型住宅的開發(fā)受到十分嚴(yán)格的限制。

樂東龍沐灣期房VS現(xiàn)房?jī)?yōu)缺點(diǎn)

樂東龍沐灣期房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

2、價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長。

3、性價(jià)比較好的期房會(huì)有比較高的生紙空間。

樂東龍沐灣現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、房子真實(shí)可見。樂東龍沐灣現(xiàn)房基本都已處于竣工階段，房子就在眼前，可以進(jìn)入房子去看一看，將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番，選中了買下便可，可以避免期房的房屋質(zhì)量問題。

2、配套相對(duì)成熟。樂東龍沐灣現(xiàn)房不管是自身配建還是周邊配套基本都已成形?？梢詫?shí)地考察房子到小區(qū)配套的幼兒園的距離，距離周邊公交站的距離等。而可以避免期房可能存在的缺點(diǎn)，呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全部?jī)冬F(xiàn)。

3、收房周期短。買樂東龍沐灣現(xiàn)房基本交完所有房款之后就可以裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。

結(jié)語：樂東龍沐灣樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。樂東龍沐灣樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.樂東龍沐灣樓市的以后紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南樂東龍沐灣房子有買房需求。樂東龍沐灣現(xiàn)房買房子是一件大事，如果買房子者經(jīng)濟(jì)條件允許的話，小編還是建議大家購買現(xiàn)房比較好，樂東龍沐灣現(xiàn)房VS期房?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析（樂東龍沐灣溫泉酒店）供大家參考。。。

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