五指山瑞園如何制定購(gòu)房預(yù)算？五指山房子是否值得購(gòu)買？

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五指山瑞園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、五指山瑞園買一套房子要花多少錢？

五指山瑞園買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來看一下五指山瑞園的價(jià)格及折扣~~

海南五指山瑞園樓盤詳情：五指山瑞園位于五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)），開發(fā)商是五指山鹿場(chǎng)實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是三亞金的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.6元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率50%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積31067.52㎡，交房時(shí)間：2016年12月31日；五指山瑞園房?jī)r(jià)：暫無元/平方米。

1、五指山瑞園1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：50㎡，約0萬(wàn)元。

2、五指山瑞園1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：53㎡，約0萬(wàn)元。

3、五指山瑞園2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：76㎡，約0萬(wàn)元。

4、五指山瑞園2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：79㎡，約0萬(wàn)元。

5、五指山瑞園2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：100㎡，約0萬(wàn)元。

6、五指山瑞園3室2廳3衛(wèi)售價(jià)：145㎡，約0萬(wàn)元。

7、五指山瑞園3室2廳3衛(wèi)售價(jià)：163㎡，約0萬(wàn)元。

二、五指山瑞園買房預(yù)算表

很多打算五指山瑞園買房的人都會(huì)困惑，五指山瑞園到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，五指山瑞園買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：五指山瑞園買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在五指山瑞園買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在五指山瑞園購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：五指山瑞園房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選五指山的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的五指山房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著五指山瑞園房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、五指山瑞園買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前五指山醉新的政策，五指山瑞園買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)槲逯干酱嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

五指山瑞園買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解五指山城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。五指山臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析五指山瑞園新房購(gòu)買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

四、五指山什么房產(chǎn)還可以買

五指山房地產(chǎn)是否有touzi潛力？五指山瑞園周邊什么樓盤生紙快，五指山房子會(huì)生紙嗎？由于海南五指山房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了五指山什么房產(chǎn)合適買，僅供參考！。

1、水云居 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山南圣鎮(zhèn)文化農(nóng)場(chǎng)東側(cè)。

2、天山麗田 均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道366號(hào)。

3、五指山森林湖 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號(hào)（原五指山中華民族文化村）。

4、五指山·山水名城 均價(jià)待定元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁。

5、鴻基藍(lán)山 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處。

6、五指山瑞園 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市翡翠大道南端（武警部隊(duì)旁側(cè)）。

7、南圣河畔一期溫馨花園 均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道翠峰樓（生源貿(mào)易有限公司一樓）。

8、翡翠經(jīng)典花園 均價(jià)暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財(cái)政局旁）。

9、懿品·香格里 均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：五指山迎賓干道(三月三大道)理文路一側(cè)南行500米。

10、濼海蝶泉灣 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：五指山市224國(guó)道與南圣交叉口。

想在海南五指山瑞園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，五指山未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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