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美錦灣VS玉鵬大廈分析對比！澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,美錦灣水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。。3。。海南房價暴漲更高，海南買房子那個好？美錦灣 PK 玉鵬大廈哪個好？澄邁買房優(yōu)勢分析，海南美錦灣VS玉鵬大廈分析對比！

美錦灣VS玉鵬大廈分析對比！

一、美錦灣VS玉鵬大廈分析對比！

美錦灣

玉鵬大廈

均價：	11000 元/㎡	均價：	8500元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅花園洋房
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南瓊珠海岸實業(yè)開發(fā)有限公司	開發(fā)商：	陸邦天成集團
容積率：	0.53	容積率：	1.96
綠化率：	60.08%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	340戶	戶數(shù)：	72戶
規(guī)劃面積：	212399.7平方米	規(guī)劃面積：	3584.63平方米
建筑面積：	175183.7平方米	建筑面積：	9452.4平方米
物業(yè)公司：	戴德梁行	物業(yè)公司：
物業(yè)費：	暫無資料元/平米/月	物業(yè)費：	暫無資料元/平米/月
地址：	?？谑袨I海大道268號	地址：	?？谑旋埲A區(qū)金宇東路南側(cè)
美錦灣配套 PK 玉鵬大廈配套
學(xué)校：	中小學(xué)：A)華僑中學(xué)初中部、雙島學(xué)園、第二十七小、第十四中學(xué)	學(xué)校：	中小學(xué)：第二十六小、第二十八小、農(nóng)墾中學(xué)、市九中、海南僑中；
購物：	暫無	購物：	暫無
醫(yī)院：	醫(yī)院：海南省醫(yī)院秀英留醫(yī)部；	醫(yī)院：	醫(yī)院：海南現(xiàn)代女子醫(yī)院、海南省附屬醫(yī)院、海南省皮膚醫(yī)院；
生活：	酒店：喜來登溫泉度假酒店、海南新國賓館、貴族游艇會、華運凱萊酒店；E)加油站：秀英港中國石油加油站、中國石化加油站	生活：	綜合商場：明珠廣場、家樂福超市、大潤發(fā)超市；
娛樂：	暫無	娛樂：	暫無
餐飲：	暫無	餐飲：	暫無
交通：	位于?？诮煌ㄖ髅}濱海大道，東側(cè)緊鄰全球第二大濱海國際會展中心，西側(cè)即為?？谑谢疖囌?、南港碼頭，南靠新海口行政中心——?？谑惺姓?。5分鐘到達?？谑谢疖囌炯昂竭\碼頭；10分鐘車程到達輕軌站，15分鐘車程到達秀英商業(yè)圈、世貿(mào)商業(yè)圈、國貿(mào)商業(yè)圈；30分鐘車程到達美蘭機場；90分鐘抵達三亞，舒享海南度假精髓…	交通：	1、2、9、16、17、22、24、30、32、35、36、40、41、等公交車經(jīng)過小區(qū)門口。

澄邁買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。澄邁房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

二、海南美錦灣買房優(yōu)勢：

1、海南澄邁樓盤優(yōu)勢：澄邁老城開發(fā)區(qū)與海口市接壤，20多分鐘的公交可以直達?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝陨钍軆?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

2、海南美錦灣樓盤詳情：美錦灣位于海口市濱海大道268號，物業(yè)公司是戴德梁行，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率60.08%，容積率0.53，樓盤規(guī)劃面積212399.7平方米。

3、海南美錦灣賣點：小區(qū)內(nèi)部配套：溫泉泡池，室內(nèi)游泳池，無邊界泳池，婚禮庭院。

海南美錦灣

三、澄邁房地產(chǎn)增紙潛力

美錦灣交通距?？?0分。，景區(qū)有福山，老城老街，金山寺，養(yǎng)生養(yǎng)老，“世界長壽之鄉(xiāng)”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，美錦灣醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來說環(huán)境很重要。

美錦灣優(yōu)勢

1、美錦灣買房生態(tài)養(yǎng)老：碧海藍天，椰風(fēng)海韻的海南島，不僅擁有著全國稀缺且優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境，在醫(yī)療、交通、教育等配套設(shè)施方面也在不斷加強。金色的沙灘、蔚藍的大海、新鮮的空氣等天然條件一直吸引著內(nèi)地人士，能在海南有一套房子度假養(yǎng)老，早已成為不少內(nèi)地朋友的向往。因此，只要經(jīng)濟條件允許，島外朋友就會到海南美錦灣買房，以滿足他們度假養(yǎng)老的需求。

2、美錦灣買房旅游度假：來美錦灣買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應(yīng)該早點買。

3、美錦灣買房touzi生紙：海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在美錦灣買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南美錦灣的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展狀況來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。。

綜合評價：澄邁樓市季節(jié)性非常強，資產(chǎn)化特征明顯。澄邁樓市調(diào)控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.澄邁房地產(chǎn)的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南澄邁房子有購房需求。總的來說，美錦灣的房子買到就是賺到，為什么？澄邁買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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