當(dāng)初糾結(jié)不買海南房，目前紅塘灣魯能公館買房還有資格嗎？

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紅塘灣魯能公館買房條件，亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。三亞房價真的要跌了？海南XG政策，北方人在紅塘灣魯能公館買房條件是什么，“候鳥”老人在紅塘灣魯能公館買房XG嗎？外地人在三亞買房XG嗎

紅塘灣魯能公館位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”），開發(fā)商是海南三亞新城開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是魯能物業(yè)，物業(yè)費(fèi)4.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.2，樓盤規(guī)劃面積226666平米，交房時間：2019年06月；紅塘灣魯能公館房價：30000元/平方米。

一、紅塘灣魯能公館買房條件是什么？

紅塘灣魯能公館買房條件是什么？

夫妻雙方身份證(原件)復(fù)印件,夫妻雙方戶口簿(原件)復(fù)印件以及婚姻證明。

1、已婚提供夫妻雙方結(jié)婚證(原件)復(fù)印件

2、未婚提供由戶口所在地民政局出具的單身證明原件,加蓋行政章或公章。

3、離異提供離婚證,加蓋行政章或公章。

4、喪偶提供死亡證明,單身證明原件,加蓋行政章或公章。

夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明

1、個人提供(海南本地單位)開據(jù)的近三個月收入證明原件,加蓋公章。

2、另付近12個月工資單或銀行流水(要有名字,無姓名就再提供存取款業(yè)務(wù)回單)

海南全域XG，紅塘灣魯能公館房子未來比金子紙錢

根據(jù)2018年4月22日的三亞XG政策來看，外籍人員購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產(chǎn)。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因?yàn)樵诼糜味燃賱俚?，三亞房子就是醉硬的通貨，沒有住的地方談何玩耍呢？

往年，海南三亞房價相對不高，而且政策寬松，這就造成了海南房價被炒的情況。

再加上很多北方在寒冷的冬季都會選擇來到海南住上幾個月，因此，很多人也都紛紛在海南紅塘灣魯能公館買了房，即是個touzi，也是個方便，等到冬天來海南三亞市的人很多，這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南三亞房價也漲越高，買個房還能不斷的提升資產(chǎn)。

二、三亞XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。三亞便是如此，三亞房價普遍上漲了不少，三亞的XG也隨之而來。

三亞買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險(xiǎn)。

因?yàn)楹Ｄ系禺a(chǎn)主要是養(yǎng)老、度假為主，與內(nèi)地大部分城市不同，所以本次XG對非海南戶籍居民的影響并不是很大，既然三亞買房的外地人這么多，自然對于外籍人員的XG政策也會刺激到海南三亞房價。這也表明了海南省政府歡迎有養(yǎng)老、度假需求的內(nèi)地買房自住者來海南購房，但是對于炒房客，對不起，海南不歡迎你。

三亞XG就是為了防止房價大漲，打擊炒房客。三亞房價暴跌基本不可能，海南旅游島的特點(diǎn)是氣候和空氣。三亞房價短時間一定是壓制的，長期來看，三亞房價還是以平穩(wěn)上漲趨勢。

隨著三亞公共配套的日益增長，三亞未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺，放緩了三亞房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為三亞買房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會。

三亞買房需要社保購買住房！

如今有錢也買不到三亞房子了！2018年醉新海南三亞房價均價31890元/㎡，環(huán)比上月：↑2.26%。很多外地人都偏愛在海南三亞買房，和其他地方截然不同。海南三亞買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

紅塘灣魯能公館房產(chǎn)優(yōu)勢：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點(diǎn)涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數(shù)據(jù)來證實(shí)一下： 三亞市氣候?qū)儆跓釒ШＱ蠹撅L(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達(dá)到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照?？梢哉f是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內(nèi)游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。。。。

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