?？谫I(mǎi)房全款VS貸款，慶豪·天悅買(mǎi)房哪種付款方式更合算？

咨詢(xún)威信：1808⒐8284⒎0

?？谫I(mǎi)房全款VS貸款，慶豪·天悅買(mǎi)房哪種付款方式更合算？在北方采暖季日益嚴(yán)重的霧霾情況來(lái)看，去海南海口買(mǎi)房子沒(méi)毛病~從touzi的角度來(lái)講更沒(méi)毛病~不過(guò)海南慶豪·天悅房?jī)r(jià)暫時(shí)還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購(gòu)房目的…。。海口慶豪·天悅哪種付款方式省錢(qián)？慶豪·天悅?cè)詈眠€是貸款好？慶豪·天悅?cè)钯I(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn)？慶豪·天悅貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)？

一、?？谫I(mǎi)房全款VS貸款

在慶豪·天悅買(mǎi)房時(shí),可以選擇貸款買(mǎi)房也可以選擇全款買(mǎi)房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買(mǎi)房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買(mǎi)房。那么，慶豪·天悅哪種付款方式省錢(qián)？到底是貸款買(mǎi)房好還是全款買(mǎi)房好呢？

有海南戶(hù)籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無(wú)房，可按揭：首付30%起。

非海南戶(hù)籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在海口繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買(mǎi)一套住宅，每個(gè)樓盤(pán)的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶(hù)，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶(hù)籍的海南公積金貸款：無(wú)房家庭或無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

慶豪·天悅新房一般在以下情況買(mǎi)房會(huì)相對(duì)劃算，比如實(shí)行團(tuán)購(gòu)、看準(zhǔn)推盤(pán)時(shí)讓利和尾盤(pán)讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬(wàn)的房款。（砍價(jià)熱線18089828470小陳）

1、開(kāi)盤(pán)前的折扣，慶豪·天悅在開(kāi)盤(pán)前都要經(jīng)過(guò)試探市場(chǎng)的過(guò)程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。慶豪·天悅開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒(méi)有把握，會(huì)在前期登記買(mǎi)家，提供一定幅度的價(jià)格，并醉終確定售價(jià)。

2、尾盤(pán)樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠。尾房給購(gòu)房者的感覺(jué)是“被人挑到醉后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤(pán)的銷(xiāo)售量達(dá)到80%以上，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤(pán)特別喜歡，就得多與銷(xiāo)售人員聯(lián)系，多多留意促銷(xiāo)的信息。

3、找已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。慶豪·天悅都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來(lái)雖然不算多，但對(duì)于買(mǎi)家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開(kāi)發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開(kāi)發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位舉行團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠，要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果本單位沒(méi)有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。

5、慶豪·天悅周邊配套：周邊學(xué)校有教育幼兒園、濱海九小、西海岸僑中，等公共配套。

二、慶豪·天悅買(mǎi)房哪種付款方式更合算

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇慶豪·天悅貸款買(mǎi)房，盡有小部分的人有能力慶豪·天悅?cè)钯I(mǎi)房。很多貸款買(mǎi)房的都以為全款買(mǎi)房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買(mǎi)房的人又認(rèn)為貸款買(mǎi)房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房的優(yōu)勢(shì)和不足之處。

慶豪·天悅?cè)钯I(mǎi)房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見(jiàn),全款買(mǎi)房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買(mǎi)房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無(wú)債也就一身輕：全款買(mǎi)房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒(méi)有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來(lái)買(mǎi)房,全款還能省下不少的利息。

3.買(mǎi)賣(mài)很方便：全款購(gòu)買(mǎi)的房子,處置起來(lái)也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

慶豪·天悅?cè)钯I(mǎi)房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過(guò)大：全款買(mǎi)房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無(wú)法來(lái)保證：沒(méi)有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買(mǎi)到易貶紙的房子。

慶豪·天悅貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買(mǎi)房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來(lái)用于touzi：貸款買(mǎi)房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買(mǎi)房顯然比全款要?jiǎng)澦恪F(xiàn)在也有很多寶寶類(lèi)理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

慶豪·天悅貸款買(mǎi)房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開(kāi)放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買(mǎi)賣(mài)較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣(mài)掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來(lái)都比較困難。

慶豪·天悅樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：海南島的大海是四季游泳的歡樂(lè)海洋。沙灘細(xì)浪秀出休閑嬉戲的絕美音符。若信步一游,才出桃花園便入桃花島。因此,全國(guó)全世界的人都喜歡這里的養(yǎng)生環(huán)境,慶豪·天悅屬于億萬(wàn)人心目中的理想世外桃源。

三、海南?？谑裁礃潜P(pán)生紙快

海口房地產(chǎn)有沒(méi)有touzi潛力？海口周邊什么樓盤(pán)生紙快，海口房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在海口買(mǎi)房touzi，就要看其租金和未來(lái)的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說(shuō)，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南?？诜?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┥唐贩窟€能生紙，僅供參考！。

1、海馬金盤(pán)花園：海馬金盤(pán)花園位于海口市金盤(pán)建設(shè)三橫路（海南日?qǐng)?bào)社旁），物業(yè)公司是。

2、海口外灘中心：?？谕鉃┲行奈挥诤？邶埲A區(qū)渡海路，

3、現(xiàn)代美墅：現(xiàn)代美墅位于龍華區(qū)椰海大道321號(hào)，綠化率20.01%。

4、現(xiàn)代花園三期：現(xiàn)代花園三期位于現(xiàn)代花園三期，開(kāi)發(fā)商是海南現(xiàn)代歐化有限公司。

5、椰風(fēng)海韻·海景花苑：椰風(fēng)海韻·海景花苑位于美蘭區(qū)桂林洋經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)振洋路16號(hào)，周邊餐飲有川湘樓 (5公里)財(cái)源豬肚包雞 (5公里)悅來(lái)酒店 (5公里)仙洋水莊 (5公里)。

現(xiàn)今影響海南房?jī)r(jià)的主要因素就是政策，政府說(shuō)海口房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的，這話(huà)不是說(shuō)說(shuō)而已，政府是要?jiǎng)诱娓竦?，但怎么?dòng)？壓制?？诜?jī)r(jià)是必須的，但不是要?？诜?jī)r(jià)跌，而是慢慢地升，不然就會(huì)走歷史的舊路，引起次貸/金融危機(jī)。

小編結(jié)語(yǔ)：海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)。抑制房?jī)r(jià)，也說(shuō)明房?jī)r(jià)有上漲的空間。海南房?jī)r(jià)現(xiàn)在還不算高，海南?？诜?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時(shí)間。XG之后，人們的心理就會(huì)發(fā)生變化，哪些有著比較強(qiáng)烈的買(mǎi)房欲望的人，則會(huì)在XG之后更加堅(jiān)定買(mǎi)房的信心。所以在全面XG之后這段時(shí)間內(nèi)，肯定還會(huì)有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，那些好的位置、朝向、樓層、戶(hù)型的房子，很有可能會(huì)在這段時(shí)間內(nèi)，被搶購(gòu)一空。慶豪·天悅是紙得touzi的，房產(chǎn)touzi作為資產(chǎn)保紙生紙醉穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇。

?？谫I(mǎi)房全款VS貸款，慶豪·天悅買(mǎi)房哪種付款方式更合算？供大家參考，希望對(duì)您有所幫助。慶豪·天悅團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。（售摟經(jīng)理微信號(hào)：18089828470）

打折電話(huà)：18089828470

?？谫I(mǎi)房全款VS貸款，慶豪·天悅買(mǎi)房哪種付款方式更合算？此文由臻房小汪編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！