候鳥可以去海南澄邁買房嗎，美錦灣限購~

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候鳥可以去海南澄邁買房嗎，美錦灣XG~美錦灣買房資格分析。。。在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南澄邁買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南美錦灣房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…海南澄邁買房條件講解，美錦灣買房條件解讀！外地人如何在美錦灣買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南房子！先來了解醉新美錦灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、美錦灣XG~

美錦灣位于?？谑袨I海大道268號，美錦灣56-70平適合養(yǎng)老及touzi，容積率0.53，澄邁購買房子無小事，因為澄邁購買房子的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以美錦灣購買房子時要注意的事項有很多~海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

美錦灣樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

1、美錦灣XG~？和國內其他城市不同的是，澄邁是旅居養(yǎng)老地產為主，在美錦灣買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種屈指可數性海島資源的占有，每當冬季的到來，海南往往成為了北方小伙伴們向往的地方！海南澄邁的陽光、大海、沙灘、溫泉、氧吧，舒適環(huán)境總會讓到訪的人們流連忘返。

2、美麗的海南島依靠得天獨厚的地理位置與氣候條件，近幾年吸引越來越多的人群希望在澄邁有一個屬于自己的房產，而在美錦灣有套房，是很多到過海南旅游度假人的夢想，特別是對于我國北部省份的老人來說，沒有海南一套房，冬天可咋過？

3、來海南買房子的人是來買陽光的，海南吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是珍貴的。至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，美錦灣的房地產著力點還是放在旅游發(fā)展上。

美錦灣XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

美錦灣買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

二、“候鳥”可以去海南澄邁買房嗎？

“候鳥”可以去海南澄邁買房嗎？，在海南購買房子養(yǎng)老已經成為了一種熱潮，而且海南旅游地產也在不斷升級，逐漸向高端地產發(fā)展。在未來的幾年時間里，來海南購買房子養(yǎng)老將越來困難，無論是環(huán)境、氣候都是國內數一數二的，海南出色的自然環(huán)境非常有益身體健康，非常適合老人居住和度假的不二之選。但對于在海南購買房子養(yǎng)老的話，澄邁縣非常適合！澄邁憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南澄邁過冬。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？?、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區(qū)域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、澄邁買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在澄邁購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"澄邁房產價紙被低估，澄邁房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

澄邁度假、養(yǎng)老已經成為中國人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國。現在的中國已是大經濟體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產階級數量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經濟水平的提高，有大量的高資產家庭都會選擇改善自己的養(yǎng)老居住環(huán)境。

選擇在海南澄邁購房，度假、養(yǎng)老已經成為一種剛需，大家對海南置業(yè)而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。

海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發(fā)展會越來越好。

三、海南XG后如何在美錦灣買房？

無論是水質還是空氣質量，都是全國一流水平，深受外地老人們的喜愛。國內外的老人們在海南澄邁舒適安逸的環(huán)境中愉快地生活著。那么，海南XG后如何在美錦灣買房？需要滿足以下條件即可：

1、落戶海南（人才引進）：外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社?；蛘邆€稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學歷全日制年齡小于55歲。

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南：在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。但是海南個別地方需要5年社保，比如?？诘闹鞒菂^(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。

3、海南指定企業(yè)員工：在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4、購買澄邁商業(yè)樓盤：寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是商業(yè)產品，可以正常購買按揭。澄邁公寓格調更高：Loft戶型因為兩層的優(yōu)勢，家裝時更能自由搭配。例如一層空間甚至于可以做成全開放式的，增加了小戶型空間的開闊性，也提升了空間的利用率。

臻房網解讀：調空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調控有些誤解，認為調控就是讓房價下跌。其實不然，調控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài)，不存在大漲或大跌的可能。四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯，如今澄邁購房門檻會越來越高，美錦灣房源將會越來越少。

結語： 如果朋友們對澄邁房產信息感興趣，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，售摟經理微信號：18089828470（電話同號）或者免費報名實地考察進行詳細的了解。澄邁臻房網置業(yè)顧問為您分析澄邁新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。 海南自貿港能夠真正做到資金流、物流、人流和信息流的完全流動。而海南自貿港和其它自貿區(qū)不同，它的制度不同，貿易開放程度不同。自貿港是目前開發(fā)水平醉高的特殊經濟功能區(qū)，被賦予更多的開放功能和更高的目標定位，其核心生命力在于制度的創(chuàng)新。美錦灣團購價、獨家額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。（售摟經理微信號：18089828470）

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