外地人在?？谑刑斓伉P凰城買套房子到底要準備多少錢？

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天地鳳凰城房價多少？?？跊]有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。天地鳳凰城買房稅費有那些，海南海口買房不要只盯著房價，天地鳳凰城購房稅費不可怠忽，天地鳳凰城買套房子得多少錢？天地鳳凰城醉低多少錢？海口天地鳳凰城購房預算怎么算？?？谔斓伉P凰城買房要交哪些稅費？天地鳳凰城買套房子到底要準備多少錢？

天地鳳凰城買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、天地鳳凰城買一套房子要花多少錢？

天地鳳凰城買一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下天地鳳凰城的價格及折扣~~

海南天地鳳凰城樓盤詳情：天地鳳凰城位于?？谑袨I海大道256號，開發(fā)商是海南天鴻海島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是?？诤u香格里物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.50元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率40%，容積率3.5，樓盤規(guī)劃面積93388平米，交房時間：2017年06月30日；天地鳳凰城房價：11000元/平方米。

1、天地鳳凰城A戶型售價：48㎡，約52.8萬元。

2、天地鳳凰城A戶型售價：34.02㎡，約37.42萬元。

3、天地鳳凰城B1戶型售價：83㎡，約91.3萬元。

4、天地鳳凰城B1戶型售價：72㎡，約79.2萬元。

5、天地鳳凰城B2戶型售價：81㎡，約89.1萬元。

6、天地鳳凰城B2戶型售價：79㎡，約86.9萬元。

7、天地鳳凰城B3戶型售價：117㎡，約128.7萬元。

8、天地鳳凰城B4戶型售價：116㎡，約127.6萬元。

9、天地鳳凰城B5戶型售價：71㎡，約78.1萬元。

10、天地鳳凰城B戶型售價：68㎡，約74.8萬元。

11、天地鳳凰城C1戶型售價：58㎡，約63.8萬元。

12、天地鳳凰城C2戶型售價：57㎡，約62.7萬元。

13、天地鳳凰城藍色戶型B戶型售價：50.07㎡，約55.08萬元。

14、天地鳳凰城藍色戶型C-1戶型售價：60.2㎡，約66.22萬元。

15、天地鳳凰城藍色戶型C-1戶型售價：60.25㎡，約66.28萬元。

16、天地鳳凰城藍色戶型C-2戶型售價：56.62㎡，約62.28萬元。

17、天地鳳凰城藍色戶型C-2戶型售價：58.39㎡，約64.23萬元。

18、天地鳳凰城藍色戶型C-2戶型售價：58.91㎡，約64.8萬元。

19、天地鳳凰城藍色戶型C-戶型售價：57.45㎡，約63.2萬元。

20、天地鳳凰城深藍色B-1戶型售價：66.38㎡，約73.02萬元。

21、天地鳳凰城深藍色B-1戶型售價：72.77㎡，約80.05萬元。

22、天地鳳凰城深藍色B-1戶型售價：82.38㎡，約90.62萬元。

23、天地鳳凰城深藍色B-1戶型售價：88.39㎡，約97.23萬元。

24、天地鳳凰城深藍色B-2戶型售價：81㎡，約89.1萬元。

25、天地鳳凰城深藍色B-2戶型售價：77㎡，約84.7萬元。

26、天地鳳凰城深藍色B-2戶型售價：82.55㎡，約90.81萬元。

27、天地鳳凰城深藍色B-2戶型售價：83.19㎡，約91.51萬元。

28、天地鳳凰城深藍色B-5戶型售價：70.36㎡，約77.4萬元。

29、天地鳳凰城深藍色B-5戶型售價：74.29㎡，約81.72萬元。

30、天地鳳凰城深藍色B-5戶型售價：74.34㎡，約81.77萬元。

31、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：123.83㎡，約136.21萬元。

32、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：108.85㎡，約119.74萬元。

33、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：120.52㎡，約132.57萬元。

34、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：122.04㎡，約134.24萬元。

35、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：122.28㎡，約134.51萬元。

36、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：130.67㎡，約143.74萬元。

37、天地鳳凰城紫色B-3戶型售價：134.18㎡，約147.6萬元。

38、天地鳳凰城紫色B-4戶型售價：108.85㎡，約119.74萬元。

39、天地鳳凰城紫色B-4戶型售價：121㎡，約133.1萬元。

40、天地鳳凰城紫色B-4戶型售價：122.87㎡，約135.16萬元。

二、天地鳳凰城買房預算表

很多打算天地鳳凰城買房的人都會困惑，天地鳳凰城到底該準備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，天地鳳凰城買房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：天地鳳凰城買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在天地鳳凰城買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在天地鳳凰城購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價和房屋面積：天地鳳凰城房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選?？诘姆孔拥臅r候，只要根據(jù)自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的?？诜績r區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著天地鳳凰城房子總價，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、天地鳳凰城買房要交哪些稅費？

1、首付款：根據(jù)目前?？谧硇碌恼撸斓伉P凰城買房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為?？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據(jù)合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

天地鳳凰城買房一定要多看購房攻略。了解海口城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。?？谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析天地鳳凰城新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、天地鳳凰城周邊什么樓盤還能買

?？谛路坑袥]有touzi潛力？天地鳳凰城周邊哪些樓盤還可以買，?？诜孔訒垎?？其實在?？谫I房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南?？诜績r還會持續(xù)上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑裕饕责B(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谀男┬路窟€紙得買，僅供參考！。

1、新世界花園度假村悅江庭 均價10000 元/㎡，樓盤地址：?？谑心隙山牒？诘男虏捍蟮?號。

2、陽光 街城 均價10300 元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌⒋蟮?3號。

3、銘盛檀香洲 均價6347元/㎡，樓盤地址：?？谑泻Ｐ阄髀?58號（汽車西站旁）。

4、玉和花園 均價5320元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)(?？? 和平北路43號。

5、?？谌A彩華寓 均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑斜毯４蟮?1號。

6、寶安濱海豪庭 均價10099元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道麗晶路。

7、晨輝帝景 均價10000元/㎡，樓盤地址：濱海大道南側長濱五路2號（國際會展中心斜對面）。

8、丹璽琉泉 均價6800元/㎡，樓盤地址：?？诃偵絽^(qū)貨運大道1號。

9、玉鵬大廈 均價8500元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)金宇東路南側。

10、城湖憩園 均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)紅城湖路26-1號。

想在海南海口買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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