桂名園樣板間怎么樣？購買桂名園樣板間的注意事項~

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桂名園樣板間怎么樣？?？讵氁粺o二的氣候環(huán)境和旅游資源，桂名園集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達不到這個標準的。那么,今天我們就為大家介紹一下《桂名園樣板間怎么樣？購買桂名園樣板間的注意事項~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、桂名園樣板間怎么樣？

桂名園購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從桂名園樣板間華美的外表下看出門道？

桂名園精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，并進行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內的潔具、地磚、地板、燃氣爐、對講機、開關、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標準相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標準或相應的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細而明確的記錄，作為合同的補充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

桂名園毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果桂名園是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點查看已設計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調的裝修、房間內24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、勘查桂名園樣板間的幾個注意事項

1、首先，要注意桂名園樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費者不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費者會有這種感受，桂名園樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，桂名園樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿墻破洞。而當消費者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察桂名園樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、桂名園樓盤配套

桂名園均價：8089元/㎡，桂名園地址：海南省?？谑宣惥?，開盤時間：2009年12月。目前處于售完狀態(tài)。

桂名園項目概況：　　桂名園位于海南省?？谑宣惥?，東臨萬綠園、西臨?？诟?、南臨濱海大道、北臨?？跒??？傆玫孛娣e5620.24平方米。定位為具有濱海風情的園林住宅小區(qū)，整個小區(qū)由2棟15層的住宅樓組成，總建筑面積：11840平方米。戶型：一梯兩戶93平方米(2房2廳)及兩梯兩戶143平方米(三房2廳)。小區(qū)規(guī)劃精巧，一層為全架空,分休閑區(qū)、健身區(qū)、兒童區(qū)，地面為48%綠化率景觀。設有地下車庫及地面停車場(按1：1.1設置)。 海口灣是全國唯一的城市海灣，步行300米可到達，悠閑垂釣，觀海聽海，給你一個夢的的感受。600米外萬綠園是?？谑凶泶笞砻赖某鞘谢▓@，在這我們可與這綠肺共呼吸。距離300米濱海大道，酒店、超市、農貿市場、文化、娛樂場所林立，生活方便。

四、?？谀男┓康禺a(chǎn)還可以買

?？跇潜P是否有touzi潛力？桂名園周邊什么樓盤還可以買，?？诜孔訒垎?？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁捶康禺a(chǎn)還能生紙，僅供參考！。

1、銘盛檀香洲 均價6347元/㎡，樓盤地址：?？谑泻Ｐ阄髀?58號（汽車西站旁）。

2、南洋國際 均價17000元/㎡，樓盤地址：?？谑袊Q三橫路21號。

3、中漢大廈 均價8200元/㎡，樓盤地址：海口市文明中路省財稅學校旁（文明橫路路口內進100米）。

4、金泰海名軒 均價8308 元/㎡，樓盤地址：和平大道15-8號。

5、海岸銀座花園 均價8600元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)秀英大道26號（向榮路內進200米）。

6、中天海景 均價7980元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鹳Q西路29號(金銀廣場旁)。

7、?？诒坦饒@ 均價13000元/㎡，樓盤地址：椰海大道與中央大道交匯處(海南省農墾總醫(yī)院斜對面。

8、濱海麗景 均價8700元/㎡，樓盤地址：?？谑宣}灶一橫路2號。

9、國瑞花園 均價13000元/㎡，樓盤地址：?？谑泻５閸u海景路61號。

10、藍水灣2期江海匯 均價9200元/㎡，樓盤地址：文明東路嶺下村。

想在海南桂名園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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