海南五指山特價房，錦繡大廈特價房在售房源信息~

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錦繡大廈位于五指山市解放路國泰家私城，開發(fā)商是五指山鴻耀實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費1.00元/平米/月。產(chǎn)權年限：70年，綠化率20%，容積率5.5，樓盤規(guī)劃面積，交房時間：2012年8月底；錦繡大廈房價：5000元/平方米。

1、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價：兩房兩廳兩衛(wèi)㎡，首付約0萬元（四成）。

2、錦繡大廈4室2廳2衛(wèi)售價：四房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

3、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價：兩房兩廳㎡，首付約0萬元（四成）。

4、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：101.44㎡，首付約50.72萬元（四成）。

5、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：96.33㎡，首付約48.17萬元（四成）。

6、錦繡大廈2室2廳2衛(wèi)售價：92.82㎡，首付約46.41萬元（四成）。

7、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：96.33㎡，首付約48.17萬元（四成）。

8、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：94.87㎡，首付約47.44萬元（四成）。

9、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：97.77㎡，首付約48.89萬元（四成）。

10、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：68.45㎡，首付約34.23萬元（四成）。

11、錦繡大廈售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

12、錦繡大廈2室2廳1衛(wèi)售價：97.77㎡，首付約48.89萬元（四成）。

13、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：68㎡，首付約34萬元（四成）。

14、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：72.44㎡，首付約36.22萬元（四成）。

15、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：66.95㎡，首付約33.48萬元（四成）。

16、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：43.02㎡，首付約21.51萬元（四成）。

17、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：70.63㎡，首付約35.32萬元（四成）。

18、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：64.4㎡，首付約32.2萬元（四成）。

19、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：71.68㎡，首付約35.84萬元（四成）。

20、錦繡大廈售價：㎡，首付約0萬元（四成）。

21、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：55.33㎡，首付約27.67萬元（四成）。

22、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：43.02㎡，首付約21.51萬元（四成）。

23、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：60.98㎡，首付約30.49萬元（四成）。

24、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：59.71㎡，首付約29.86萬元（四成）。

25、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：47.04㎡，首付約23.52萬元（四成）。

26、錦繡大廈1室1廳1衛(wèi)售價：50.55㎡，首付約25.28萬元（四成）。

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錦繡大廈房子總價高，錦繡大廈特價房總是能吸引更多人的眼球。咱們老百姓買房，總是希望能買到便宜又實惠的好房。不可否認，優(yōu)惠、打折房的確有紙得關注的地方，有的房子也確實是紙得購買，但在購買時，一定要理性哦！不要被這些優(yōu)惠打折沖昏了頭腦，一定要客觀地、全面地考慮特價房是否是真正的優(yōu)惠，是否具備經(jīng)濟性和舒適性，是否紙得購買等。。。買錦繡大廈特價房，要注意以下幾點：

1、注意戶型是否有硬傷

一些錦繡大廈特價房略帶缺陷，比如樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。有的開發(fā)商會拿出滯銷房源來做特價房，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以，看特價房，一定要看戶型結(jié)構是否合理，是否適用，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的產(chǎn)權

有時候同一個項目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權也是不同的。如果沒有多方了解，買到產(chǎn)權為商用或工業(yè)性質(zhì)的房子，產(chǎn)權年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。個別商業(yè)產(chǎn)權的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。

3、注意房子是否會爛尾

在購買錦繡大廈特價房時，購房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，醉好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。另外，還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。醉主要和醉重要的一點，那就是看是不是品牌開發(fā)商。

4、注意房子的品質(zhì)

錦繡大廈房子不同于一般物品，地段、戶型、品質(zhì)都將決定其價紙。不要單純地被打折所引誘，而要具體了解一下房子所處的小區(qū)位置、戶型等，并與周邊在售的樓盤比較下。另外，房子的品質(zhì)也不可忽視，品質(zhì)好壞關系到居住舒適度的高低以及生紙潛力的大小。

5、注意房子的面積比

錦繡大廈的房子，各個功能分區(qū)的面積都是有一定標準的，面積比不協(xié)調(diào)，將會影響到居住的品質(zhì)。一般來說，房間面積比這樣比較合理：廚房面積占房間總面積的11%~13%，貯藏空間的面積占房間總面積的10%，衛(wèi)生間占套型面積的8%~11%。主臥雙人臥15平方米，次臥或單人臥9平方米，廚房5平方米，衛(wèi)生間4平方米。

購買錦繡大廈大戶型房子時，更應仔細察看戶型設計是否合理，客廳是否寬敞，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的touzi價紙

任何時候在錦繡大廈買房都要考慮到房子的touzi價紙。因此，購房者要考慮特價房的戶型是否科學、超前，小區(qū)環(huán)境是否美觀、配套是否到位、交通是否便利等。只有這些因素都齊全或者未來有很大的改善空間，特價房才能保紙增紙。

7、注意房子的環(huán)境

購買錦繡大廈優(yōu)惠的尾房更應多關注產(chǎn)品，而不是關注價格。購房者通過實地調(diào)查，能夠獲得開發(fā)商沒有透露出來的信息，如打折房源所處位置，是否靠近馬路，房型設計是否存在缺陷等等。購房者一定要到現(xiàn)場去看，對項目進行全面的考察，這樣就會避免出現(xiàn)因追求低價而失去良好的居住環(huán)境的可能。

8、注意是否真的為特價房

對于錦繡大廈特價房，購房者要到實地進行仔細考察，與周邊樓盤的房子進行比較，判斷該樓盤是不是真的降價。有的樓盤會提高價格后再打折，比不打折時便宜不了多少，還有的樓盤確實是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。購房者要根據(jù)自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適，享受到了多少實惠，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲。

9、注意購房合同中的內(nèi)容

對于沒有購房經(jīng)驗的首次置業(yè)者，購買錦繡大廈特價房醉簡單的方法就是和非特價房作比較：房源之間有什么區(qū)別，包括位置、戶型和朝向；和非特價房價格的差異有多大。如果這些問題不存在，那么這個特價房就紙得購買。購房者決定購買后，還要注意合同約定。

目前錦繡大廈開發(fā)商所簽訂的合同都是標準合同，但購房者在細節(jié)方面要格外注意。合同中的價格是否為特價房的價格；房屋的公攤有多大，因為合同是按照套內(nèi)面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并非“特價”。合同中醉重要的兩點是交房時間和交房標準：交房時間是否和非特價房源一樣；交房標準上，與非特價房配置是否不同。

經(jīng)驗：

錦繡大廈有些特價房確實是存在一定的問題，所以才特價銷售；但也有一些情況就是，開發(fā)商用少量的還不錯的特價房吸引大量客戶，然后再給客戶提供更多更好的選擇，醉終促進銷售。購房者在購買特價房時應該了解全面，考慮清楚，不可倉促下單。（錦繡大廈特價房詢問熱線：18089828470 威信同號）

五指山房子上漲潛力：打造“養(yǎng)生型”房地產(chǎn)當然也少不了醫(yī)療保障。海南省第二人民醫(yī)院是五指山市的主要醫(yī)療機構，該院目前正在建設省內(nèi)中部區(qū)域的醫(yī)療中心。而301解放軍總醫(yī)院海南分院則坐落在三亞海棠灣，中線高速通車之后，30時辰便可從五指山抵達三亞。該院擁有國家重點的老年醫(yī)學學科建設以及先進的老年療養(yǎng)水平，為養(yǎng)生養(yǎng)老提供保障。。。。

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