龍?zhí)丁厝∠筚I套房子得多少錢？萬寧市龍?zhí)丁厝∠筚I房值得嗎？

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龍?zhí)丁厝∠蠓績r多少？萬寧房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南龍?zhí)丁厝∠蠓孔佑匈彿啃枨蟆Ｈf寧的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養(yǎng)老之地，對與來海南買房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。龍?zhí)丁厝∠筚彿款A算表，海南萬寧市買房子不要只瞅著房價，龍?zhí)丁厝∠筚I房子稅費不可忽略，龍?zhí)丁厝∠筚I套房子得多少錢？龍?zhí)丁厝∠笞淼投嗌馘X？萬寧龍?zhí)丁厝∠筚彿款A算怎么算？萬寧龍?zhí)丁厝∠筚I房要交哪些稅費？龍?zhí)丁厝∠筚I套房子到底要準備多少錢？

龍?zhí)丁厝∠筚I房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、龍?zhí)丁厝∠筚I一套房子要花多少錢？

龍?zhí)丁厝∠筚I一套房子要花多少錢？對于購房者其實很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下龍?zhí)丁厝∠蟮膬r格及折扣~~

海南龍?zhí)丁厝∠髽潜P詳情：龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，開發(fā)商是海南龍?zhí)斗康禺a開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是，物業(yè)費1.80元/平米/月。產權年限：40年，綠化率30%，容積率1.0，樓盤規(guī)劃面積32466平方米，交房時間：2014年05月01日；龍?zhí)丁厝∠蠓績r：6700元/平方米。

1、龍?zhí)丁厝∠?室1廳1衛(wèi)售價：41.7㎡，約27.94萬元。

2、龍?zhí)丁厝∠?室2廳1衛(wèi)售價：50.26㎡，約33.67萬元。

3、龍?zhí)丁厝∠?室2廳1衛(wèi)售價：91.39㎡，約61.23萬元。

4、龍?zhí)丁厝∠?室2廳1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

5、龍?zhí)丁厝∠?室1衛(wèi)售價：㎡，約0萬元。

二、龍?zhí)丁厝∠筚I房預算表

很多打算龍?zhí)丁厝∠筚I房的人都會困惑，龍?zhí)丁厝∠蟮降自摐蕚涠嗌馘X？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實，龍?zhí)丁厝∠筚I房不能只盯著房價，物業(yè)、稅費及其他相關項產生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個人資產和家庭的可支配收入：龍?zhí)丁厝∠筚I房第一步要做的就是對自己的經濟狀況進行估算，如現(xiàn)有的資產有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在龍?zhí)丁厝∠筚I房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在龍?zhí)丁厝∠筚彿恐?，首先要合理?guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預期，根據銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據購買力選擇適宜的房價和房屋面積：龍?zhí)丁厝∠蠓孔記]有醉好的，只有醉合適的。在挑選萬寧的房子的時候，只要根據自身的實際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據此確定大致的萬寧房價區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著龍?zhí)丁厝∠蠓孔涌們r，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關鍵。

三、龍?zhí)丁厝∠筚I房要交哪些稅費？

1、首付款：根據目前萬寧醉新的政策，龍?zhí)丁厝∠筚I房的醉低首付標準是3成，商業(yè)貸款和公積金的標準是一致。當然這里說的都是首套房，因為萬寧存在XG政策，在二套房的首付標準上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。

3、各種稅費：稅費支出包含契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等；契稅：根據2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標準征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產權代辦費是800元；房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。征收的標準一般是根據合同總價的2%-3%，但是各地征收標準不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費：有時開發(fā)商還會要求預先繳納半年到一年的物業(yè)費才會交房。

6、家具家電裝修費：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

龍?zhí)丁厝∠筚I房一定要多看購房攻略。了解萬寧城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。萬寧臻房網置業(yè)顧問為您分析龍?zhí)丁厝∠笮路抠徺I涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）

四、買房，你越顧慮，龍?zhí)丁厝∠蠓績r越漲！

2018年醉新海南萬寧房價均價22108元/㎡，環(huán)比上月：上漲3.25%。萬寧房子是保命剛需，資源稀缺，萬寧房價還會持續(xù)上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

2、龍?zhí)丁厝∠蠓績r：6700元/㎡，位于興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口。

3、龍?zhí)丁厝∠筚I房門檻提高，趁早買房更為劃算，萬寧空氣質量沒得說，適合養(yǎng)老度假。萬寧房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是萬寧氣候，冬天暖和。

海南萬寧公寓持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內地人來萬寧購房，海南萬寧房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結，龍?zhí)丁厝∠蠓績r越漲，想在龍?zhí)丁厝∠筚I房，早買早好。

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