2018天籟谷休閑養(yǎng)生會館買房技巧：看樣板房的幾個細(xì)節(jié)很重要！

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天籟谷休閑養(yǎng)生會館樣板間怎樣看？遠(yuǎn)離臺風(fēng)和潮濕的生活環(huán)境，非常適合養(yǎng)生，這里氣候溫和，陽光充足，房價偏低。從海南整個房價來看，定安樓盤價格較低，比較適合經(jīng)濟(jì)不是富裕的工薪階層。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《2018天籟谷休閑養(yǎng)生會館買房技巧：看樣板房的幾個細(xì)節(jié)很重要！》。下面,我們就一起來看看吧。

一、天籟谷休閑養(yǎng)生會館樣板間如何？

天籟谷休閑養(yǎng)生會館購房時，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時候發(fā)現(xiàn)“貨不對板”的問題，購房者不要馬上收房。因為一旦收房后，問題就難以解決了。

實際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從天籟谷休閑養(yǎng)生會館樣板間華美的外表下看出門道？

天籟谷休閑養(yǎng)生會館精裝房：樣板間用材要記錄在案

對于精裝修的房子，樣板間是個可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請有經(jīng)驗的設(shè)計師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實景記錄，并進(jìn)行對照檢測，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項目名稱、價格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時一一對照。這樣一方面能讓自己對于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時出現(xiàn)糾紛。

天籟谷休閑養(yǎng)生會館毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果天籟谷休閑養(yǎng)生會館是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因為需要重點(diǎn)查看已設(shè)計完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購房者看的是實體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺大小等都不會有出入，但要注意采光是否充足；陽臺、窗戶與鄰家是否會產(chǎn)生對視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購房者看的是臨時搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時臨時搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會有所增大，給購房者造成錯覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對這種情況，購房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、購買天籟谷休閑養(yǎng)生會館樣板間的注意事項

1、首先，要注意天籟谷休閑養(yǎng)生會館樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受，天籟谷休閑養(yǎng)生會館樣板間的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，天籟谷休閑養(yǎng)生會館樣板間一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

實地勘察天籟谷休閑養(yǎng)生會館樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、天籟谷休閑養(yǎng)生會館樓盤詳情

天籟谷休閑養(yǎng)生會館均價：5300元/㎡，天籟谷休閑養(yǎng)生會館地址：海南省定安縣塔嶺開發(fā)新區(qū)塔北路，開盤時間：2012年12月18日。目前處于在售狀態(tài)。

天籟谷休閑養(yǎng)生會館項目概況：　　本項目位于東線高速定安出口處， 海南省級旅游景區(qū)(海南熱帶飛禽世界)公園內(nèi)，是真正意義上建在公園里的家。氣候舒適、環(huán)境優(yōu)美、綠樹常青、鳥語花香，公園內(nèi)兩百多年歷史的見龍塔體現(xiàn)出了這是塊天賦勝景的風(fēng)水寶地。項目距離海口市區(qū)34公里，美蘭國際機(jī)場32公里，距離東線高速路口600米，交通出行經(jīng)濟(jì)快捷，項目1.5公里內(nèi)配套齊全日常生活需求省心便利。 　　天籟谷用地五成都是綠化,本項目是休閑度假養(yǎng)生養(yǎng)老touzi為一體的小區(qū)，提供24小時星級物業(yè)管家社區(qū)服務(wù)體系。項目總占地面積446畝，公園224畝，小區(qū)222畝，占地面積148000平方，建筑面積138000平方。小區(qū)容積率僅0.93，綠化率高達(dá)72%，建筑密度17%。　　項目分三期開發(fā)，是由6棟小高層、20棟多層、10棟兩層8棟5層花園洋房、18棟別墅和…

四、買房，你越顧慮，天籟谷休閑養(yǎng)生會館房價越漲！

2018年醉新海南定安房價均價9260元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.12%。定安房子是保命剛需，資源稀缺，定安房價還會持續(xù)上漲。房地產(chǎn)作為一種資產(chǎn)，它的價格決定于珍稀程度。

2、天籟谷休閑養(yǎng)生會館房價：5300元/㎡，位于海南省定安縣塔嶺開發(fā)新區(qū)塔北路。

3、天籟谷休閑養(yǎng)生會館買房門檻提高，趁早買房更為劃算，定安空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。定安房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是定安氣候，冬天暖和。

海南定安住宅持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來定安買房子，海南定安房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，天籟谷休閑養(yǎng)生會館房價越漲，想在天籟谷休閑養(yǎng)生會館買房，早買早好。

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