海南?？跂|海岸養(yǎng)老公寓真的買不得嗎？ ?？跂|海岸loft公寓優(yōu)勢和不足講解~

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海南?？跂|海岸養(yǎng)老公寓真的買不得嗎？ ?？跂|海岸loft公寓優(yōu)勢和不足講解~ 海口東海岸loft公寓還能買嗎？相信很多人都對海口東海岸神往已久，無工業(yè)污染，城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。2020東海岸養(yǎng)老公寓優(yōu)勢和不足講解，2020海口東海岸公寓還能touzi嗎？。。。?？跂|海岸海景公寓生紙空間全面分析，海南陳霞給你詳細的介紹。。。。

一、?？跂|海岸海景公寓好不好？

花錢買健康,不如touzi儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此,在?？跂|海岸買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因為儲蓄了健康和幸福。海南島因為沒有重工業(yè)和化工業(yè),所以水質是中國唯一沒有污染地下水的省份。基于健康無價的理念,?？跂|海岸的房價上漲是必然。?？跂|海岸復式公寓哪里好？

1、現(xiàn)在?？跂|海岸房價是越來越高，很多人就把買房的目光轉到了小戶型的公寓房上。住宅在當前嚴厲的XG限貸政策下，已將沒有購房資質的群體拒之門外。而有養(yǎng)老需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。

2、普通的住宅的產權是70年的，但是?？跂|海岸公寓是40年，大家總在擔心公寓40年的產權期限，其實這完全可不用考慮，因為《物權法》第149條，即“建設用地使用權限期滿自動續(xù)期”。這就意味著想要繼續(xù)使用申請續(xù)期即可。

3、?？跂|海岸公寓跟商住樓就不一樣，公寓的產權只有40年，公寓的水電多按商用算，且交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，這是對購房者影響比較大的一點。正是因為公寓的這些特點，相較于商住房而言，?？跂|海岸公寓面積偏小、總價也較低，多為精裝修交付，吸引的多touzi和養(yǎng)老。

4、根據(jù)海口東海岸近年推出的房產新政來看，公寓房的購置將不受限制，對于購房者來說，是非常好的消息。因為海口東海岸房價頗高，有著嚴格的XG條件，不符合規(guī)定，有錢也買不了。所以公寓房的不受限，讓許多北方人紛紛購置起公寓房來，而且這類住房的價格更低，可造性大，還是很不錯的。

總結：如果要購買海口東海岸公寓就要先了解下房屋的地理位置，了解下內部的結構，這樣也方便自己將來的生活。無論是購買什么類型的房屋，只要家人居住舒適了，就是不錯的房屋，能方便家人的生活。?？跂|海岸海景公寓紙不紙得買？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南loft公寓優(yōu)勢和不足

XG、限貸力度不斷加大，樓市逐步走向穩(wěn)定，而與此同時，商務公寓卻逐漸成為市場的新寵，“候鳥”老人能買的也就只有40年產權的公寓了，那么，海南?？跂|海岸復式公寓優(yōu)勢不足有哪些？

海南?？跂|海岸公寓優(yōu)勢：

1、由于海口東海岸公寓的面積普遍較小，因此總價也要比普通住宅來得更低，讓更多人能買得起，同時還降低了還貸壓力;

2、?？跂|海岸公寓多數(shù)處于繁華地段，生活配套齊全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作為touzi品，不僅能享受一定的回報率，也便于出售轉讓。

3、在政策方面，在?？跂|海岸購買普通的商品房是有XG措施的，但?？跂|海岸公寓就不受XG約束。

?？跂|海岸酒店式公寓的缺點：

1、對于酒店式公寓而言，公積金無用，首付需達五成，而普通住宅可用公積金貸款。雖然?？跂|海岸酒店式公寓戶型小，總價低，但如果需要購房的話，公積金不能貸全款只能商業(yè)貸款，而首付也必須高達五成。這無疑違反了購買酒店式公寓的初衷，結果就是看似便宜、其實壓力更大。

2、走道采光不足，容易引發(fā)安全隱患，普通住宅的戶型相對敞亮。那些改建的小戶型酒店式公寓，由于其點式高層的局限，往往是中間一條長廊兩邊依次排列各戶，或中間是電梯，四周圍一圈小戶型，形成整個樓面貫通式的平面布局，而這一布局，又常使走道沒有自然采光，或采光不足，因此缺乏空間的識別性、方位感。

?？跂|海岸公寓和住宅的區(qū)別：

海口東海岸公寓和住宅現(xiàn)在的區(qū)別體現(xiàn)在是否受XG限貸政策影響上，?？跂|海岸公寓目前是不受XG限貸政策的影響，而住宅卻是要受XG限貸和限售的影響，除此之外在用地性質、二次交易稅費方面都有區(qū)別。

用地性質：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業(yè)工業(yè)用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個人所得稅，如果非70年產權的公寓則不可省去這筆費用。

理性的選擇一個理想的公寓式住宅，住著也很舒心的。?？跂|海岸公寓買那里好？詳情聯(lián)系私聊18089828470(海南陳霞)。。。

三、?？跂|海岸公寓推薦：

海口東海岸酒店式公寓，?？跂|海岸養(yǎng)老公寓怎么樣，會生紙嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增紙空間，即touzi回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的生紙潛力。來看看?？跂|海岸公寓那個紙得買：

1、魁星月明山莊： 魁星月明山莊位于海口市秀英區(qū)風景路36號，魁星觀光園內，生活配套有火山口地質公園、觀瀾湖、長影環(huán)球100。

2、美視南草坪公寓： 美視南草坪公寓位于?？跒I海西路88號，醫(yī)院配套有假日海灘旅游區(qū)醫(yī)務室 (707米)海南省人民醫(yī)院 (7公里)海南省腫瘤醫(yī)院 (2公里)；

3、兆南麗灣： 兆南麗灣位于?？谑泻５閸u世紀大道13號，容積率1.79。

4、君悅府： 項目地址：?？谑行阌^(qū)西海岸永萬路東側。

5、維多利亞花園： 維多利亞花園位于?？谑泻Ｊ⒙纺蟼?，

6、惠豐·碧水江畔： 惠豐·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆東線）北側，綠化率48.1%。

7、魯能釣魚臺美高梅： 魯能釣魚臺美高梅位于?？谑虚L流起步區(qū)長濱五路釣魚臺·美高梅銷售中心，物業(yè)費2.80元/平米/月。

8、海南生生國際購物中心： 海南生生國際購物中心位于?？跒I海大道26號濱海公園旁，產權年限70年。

9、康馨花園二期： 康馨花園二期位于?？谑旋埨ツ下放c振興路交界處，產權年限至2061年。

10、金外灘： 金外灘位于?？谑宣惥?0號。

結語：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？跂|海岸買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。海口東海岸公寓不受XG政策影響。海南?？跂|海岸養(yǎng)老公寓真的買不得嗎？ ?？跂|海岸loft公寓優(yōu)勢和不足講解~供大家參考。。。

買房TEL：18089828470

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