現(xiàn)狀：海南新房越發(fā)稀缺，外地人對(duì)文昌月亮灣新房熱度依然不減~

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現(xiàn)狀：海南新房越發(fā)稀缺，外地人對(duì)文昌月亮灣新房熱度依然不減~文昌月亮灣空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽(yù)，因此，導(dǎo)致文昌月亮灣房地產(chǎn)無房可買，文昌月亮灣房價(jià)還有沒有生紙潛力？為何外地人對(duì)文昌月亮灣房地產(chǎn)熱度依然不減。。。

一、文昌月亮灣房價(jià)為何漲這么多？

海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定文昌月亮灣房價(jià)，抑制海南文昌月亮灣房價(jià)，也說明海南房價(jià)有上漲的空間，海南房價(jià)現(xiàn)在還不算高，房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時(shí)間。XG之后，人們的心理就會(huì)發(fā)生變化，哪些有著比較強(qiáng)烈的買房欲望的人，則會(huì)在XG之后更加堅(jiān)定買房的信心。文昌月亮灣房價(jià)未來走勢(shì)如何？主要有幾個(gè)原因：

1、可以預(yù)測(cè)到的是海南未來的新房價(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激文昌月亮灣房價(jià)，造成文昌月亮灣房價(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來文昌月亮灣房價(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。

2、長期看，海南房價(jià)今后幾年沒有連續(xù)下跌的可能性。文昌月亮灣房價(jià)下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房價(jià)都是上漲的。而且就算這兩個(gè)月跌了，跌幅也僅僅是零點(diǎn)幾個(gè)百分點(diǎn)，不痛不癢。反而從多個(gè)方面來分析，海南今后幾年的樓市沒有下跌的可能，對(duì)于常住海南的人和來海南養(yǎng)老的外地人，文昌月亮灣房子的使用價(jià)紙高于市場(chǎng)價(jià)紙。

3、三亞宣布放寬XG，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在海南買房。10月份下旬，海南宣布全海南島內(nèi)放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩(wěn)定住所和就業(yè)單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，?？谛剂巳∠朔績r(jià)醉高限價(jià)。不再限制醉高房價(jià)17300。這些都是海南樓市回暖信號(hào)。海南樓市需求側(cè)已經(jīng)開閘。

二、以后文昌月亮灣房價(jià)趨勢(shì)

海南文昌月亮灣房價(jià)下降的可能還是比較小的，從2016年下半年及2017年各大房企爭拍海南土地使用權(quán)就呈現(xiàn)瘋搶的狀態(tài)，從這一點(diǎn)能看出想要文昌月亮灣房價(jià)下降幾乎不可能。畢竟土地價(jià)格的上漲，必然造成商品房成本的增加，所以2018年文昌月亮灣房價(jià)將保持平穩(wěn)上漲的趨勢(shì)。我們先來了解一下未來文昌月亮灣房價(jià)趨向。。。

1、海南文昌月亮灣房價(jià)持續(xù)上漲的根本原因，是因?yàn)椴粩嗉觿〉娜丝诶淆g化和內(nèi)陸地區(qū)難以得到改善的空氣，誕生了越來越多的養(yǎng)老旅居購房需求。從2014年開始，去海南買房養(yǎng)老度假的人每年都在持續(xù)增加。XG導(dǎo)致海南樓市成交量跌了48%，但是房價(jià)雷打不動(dòng)的上漲了15%左右。目前海南全面放寬落戶，XG也有點(diǎn)放松，未來海南的樓市大概率會(huì)量價(jià)齊漲。

2、海南房價(jià)在近十幾年來就沒有下跌過，你還覺得海南房價(jià)會(huì)跌？2018年是“求穩(wěn)”的一年，決策者希望對(duì)房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展的長效機(jī)制能盡快建立完善這么一來，海南文昌月亮灣房地產(chǎn)市場(chǎng)目前的狀態(tài)不會(huì)有太大改變。

3、在購房touzi的人眼里，海南文昌月亮灣是資產(chǎn)增紙的touzi勝地。每年文昌月亮灣房價(jià)能穩(wěn)穩(wěn)地漲15%-20%，特別是海南提出建設(shè)自貿(mào)港之后，2019年海南的非固定資產(chǎn)同比增長60%。這樣的區(qū)域全國也沒有幾個(gè)。海南符合這兩種條件的區(qū)域房價(jià)漲幅很大，一種是適合養(yǎng)老度假的區(qū)域，一種是適合touzi的區(qū)域，漲幅醉大的就是海南既適合養(yǎng)老又適合touzi。

4、2019年海南樓市讓很多購房者看不透，不知道XG之后海南房價(jià)到底是會(huì)漲還是會(huì)跌。如今看來，哪怕是XG了，海南的房價(jià)這一年還是妥妥的上漲了15%。但2020年的房價(jià)還是讓購房者看不透，畢竟海南這一年雖然房價(jià)漲了，但成交量卻跌了38%。而且2019年第三季度還出現(xiàn)了房價(jià)微跌。其實(shí)從年底這三個(gè)月的樓市動(dòng)態(tài)來看，2020年海南文昌月亮灣房價(jià)是漲是跌已經(jīng)清楚了。

三、為何“候鳥”對(duì)文昌月亮灣房地產(chǎn)熱度不減？

文昌月亮灣擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。那么，文昌月亮灣房地產(chǎn)怎么樣，文昌月亮灣房價(jià)熱度為何不減？海南資源稀缺，樓盤作為一種資產(chǎn)，它的價(jià)格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何“候鳥”老人愛來買房子：

1、文昌月亮灣養(yǎng)老過冬：我們都知道外地人來海南買房，就是看中文昌月亮灣得天獨(dú)厚的天然資源，文昌月亮灣買房有的為了養(yǎng)老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設(shè)施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學(xué)校、醫(yī)院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區(qū)內(nèi)部配套，比如幼兒園、超市、社區(qū)醫(yī)療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關(guān)，為了日常需求方便，配套齊全的小區(qū)自然更受歡迎一些。

2、文昌月亮灣旅游度假：如果文昌月亮灣買房是為了居住，或者到海南有一個(gè)落腳之地，或準(zhǔn)備將來在海南長久居住，當(dāng)然是慶幸的。不管文昌月亮灣未來的房價(jià)走勢(shì)如何，能夠在今天這樣的大好環(huán)境下，有一兩套海南的房子，讓自己生活在海南這樣既美麗，又有前途的地方，除了慶幸，還能找到什么更好的理由呢。

3、文昌月亮灣新房增紙：土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。文昌月亮灣房價(jià)不漲都有點(diǎn)難。

文昌月亮灣新房優(yōu)勢(shì)：文城至月亮灣全程需12元，文昌文城到月亮灣起步區(qū)有旅游專線，該旅游專線車途經(jīng)慶齡路、濱灣路、清瀾大橋、龍樓鎮(zhèn)到達(dá)月亮灣景區(qū)，每天往返共8個(gè)班次。

小編結(jié)語：來海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋摹⒔煌ā夂虻?，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的文昌月亮灣房子。如果沒有大批量的商品房入市，將文昌月亮灣無房可買，文昌月亮灣房價(jià)肯定會(huì)上漲，你還要等文昌月亮灣房價(jià)下降再買嗎？

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