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萬寧房價,海南萬寧買房子XG嗎?萬寧四季如春,當(dāng)北國嚴冬季節(jié),萬里冰封雪飄之時,海南島卻春意盎然,綠遍天涯。海南萬寧市購房政策如何滿足?北方人怎么樣在海南萬寧市買房子,面對這些疑問,海南陳霞為大家匯總了萬寧XG政策綜合解析,想在萬寧買房的外地人不妨先來了解一下!
一、萬寧購房資格
1、無房無貸款記錄首套首付比例醉低30%
2、無房有貸款記錄首付比例不低于50%
3、有房二套貸款首付比例不低于70%
4、萬寧買房條件:非本省戶籍居民家庭購買住房的,需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 同時,非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
海南XG后,萬寧房子價格回歸理性,沒有出現(xiàn)猛漲或者是下跌,而是緩慢上漲。海南XG后,來萬寧買房的人不僅沒有減少,反而增加很多,熱情依舊不減。
二、海南買房政策全方位分析
海南萬寧購房XG嗎?以下是海南買房資格完全剖釋:
2018年4月22日:海南全域XG政策
1. 實行嚴格的XG政策,在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上,實施全域XG。
2. 五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。
3. 海口、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
4. 上述區(qū)域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
5. 自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。
陳霞解讀:從調(diào)控政策來看,海南房產(chǎn)調(diào)空的目的是穩(wěn)定樓市。大家可能對海南樓市調(diào)控有些誤解,認為調(diào)控就是讓房價下跌。其實不然,調(diào)控政策只是為了讓房價趨于穩(wěn)定的狀態(tài),不存在大漲或大跌的可能。海南房產(chǎn)是一直受著”候鳥“的偏愛。在XG限貸并且停止建設(shè)小戶型的多重政策加碼下,萬寧房產(chǎn)生紙潛力逐漸被人看好,加上萬寧購房門檻會越來越高,萬寧房源將會越來越少。
三、“候鳥”老人如何在海南萬寧買房
“候鳥”怎樣在海南買房?海南萬寧買房那里好?萬寧市哪個樓盤既適合養(yǎng)老度假,又生紙醉快,同時花的錢醉少?樓盤的選擇,在幾個樓盤中,到底選擇哪個合適?以下陳霞精心整理了萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤,僅供參考!
1、歐亞溫泉山莊 均價9300元/㎡,樓盤地址:海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道,樓盤賣點:東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn),山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫,度假配套成熟,有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤,價位不菲,但有自身顯著賣點,旅游氛圍濃厚,度假優(yōu)選,養(yǎng)老次之。。
2、萬寧國瑞城 均價7700元/㎡,樓盤地址:萬寧市新城城區(qū)望海大道,樓盤賣點:地處萬寧市區(qū),周邊配套完善,發(fā)展商實力強大。
3、首創(chuàng)芭蕾雨逸景 均價16000元/㎡,樓盤地址:海南東線高速神州半島出口西500米,樓盤賣點:知名開發(fā)商,一級物業(yè),奧特萊斯商業(yè)廣場。
4、萬寧陽光熙園 均價15000元/㎡,樓盤地址:萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道,樓盤賣點:東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn),山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫,度假配套成熟,有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤,價位不菲,但有自身顯著賣點,旅游氛圍濃厚,度假優(yōu)選,養(yǎng)老次之。。
5、龍憩園中園 均價35000元/㎡,樓盤地址:海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè),樓盤賣點:容積率低,戶型多樣,周邊環(huán)境好。
6、萬城春天 均價7500 元/㎡,樓盤地址:萬寧市萬州大道人民公園旁,樓盤賣點:配套都跟得上,環(huán)境也好,旁邊有個公園。
7、南洋印象 均價14000元/㎡,樓盤地址:萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口,樓盤賣點:交通便利,居住環(huán)境好。
8、海航·橡樹林山居 均價15500元/㎡,樓盤地址:海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè),樓盤賣點:小區(qū)配套成熟戶型多樣,綠化好。
9、萬泉河經(jīng)典 均價13800元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會旁,樓盤賣點:東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn),山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫,度假配套成熟,有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤,價位不菲,但有自身顯著賣點,旅游氛圍濃厚,度假優(yōu)選,養(yǎng)老次之。。
10、中駿華庭 均價3988元/㎡,樓盤地址:海南省萬寧市萬州大道(旭日酒店旁),樓盤賣點:東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn),山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫,度假配套成熟,有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤,價位不菲,但有自身顯著賣點,旅游氛圍濃厚,度假優(yōu)選,養(yǎng)老次之。。
陳霞結(jié)語:海南旅游房產(chǎn)的需求不同,萬寧房產(chǎn)主要是度假型需求,海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標準,是不準確,也不合適的。萬寧市有著天然養(yǎng)生、度假、旅游等居住地,2018萬寧購房政策,供大家參考。。。
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