?？谑卸址抠J款怎樣才能不被拒

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二手房貸款怎樣才能不被拒 海南購房，?？谫I房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些?？谫I房細(xì)節(jié)都需要注意！

與?？谑行路肯啾?，?？谑卸址靠杉促I即住，配套較完善，所以備受廣大?？谫彿空叩那嗖A！不過，在這個高?？谑蟹績r時代，買?？谑卸址客残枰J款，?？谑卸址康馁J款往往也比一手房難度要大。

對此，?？谑卸址抠J款時應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)，才能減少貸款被拒的可能呢？小編在這為您一一道來。

1、注意名下房屋數(shù)量

當(dāng)前各地樓市調(diào)控的不斷升級的背景下，銀行往往會拒絕為名下已經(jīng)有兩套或更多?？诜慨a(chǎn)的?？谫彿空咛峁┵J款。所以，了解各銀行貸款規(guī)定，合理選擇貸款人，要注意貸款人名下的?？诜慨a(chǎn)套數(shù)，不要超過銀行規(guī)定。

2、房齡過老影響貸款

銀行在審批房貸時，往往會審查?？谑卸址康姆魁g，一般來說，房齡越老，貸款額度就越低，對于房齡超過30年的?？谑卸址?，銀行很可能直接拒貸！因此，海口購房者醉好遠(yuǎn)離房齡太老的?？谑卸址?。

3、地段不要太偏

?？谫彿咳怂？谫彿课莸奈恢?、面積等因素，也會一定程度影響銀行貸款審批額度。地段好的房屋，相對生紙保紙空間更大，多受銀行青睞，而一些位置不佳的房屋，貸款額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸！

4、貸款人職業(yè)很重要

銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶往往是教師、律師、醫(yī)生等職業(yè)群體，這些人的收入相對較高且穩(wěn)定，一直都是銀行貸款醉容易獲批的人群。所以，醉好讓有好容易被銀行認(rèn)可職業(yè)的家庭成員申請貸款。

5、個人征信良好

個人征信是銀行審批貸款的重要審查條件，如果借款人的個人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，甚至在現(xiàn)在貸款政策收緊的大環(huán)境下，還可能享受到一定的優(yōu)惠。所以，有?？谫彿坑媱澋哪砗帽３謧€人征信良好，比如按時還信用，及時繳納生活費(fèi)用等。

6、所?？谫彿课莓a(chǎn)權(quán)明晰

如今，?？谑卸址拷灰准m紛問題屢見不鮮，其中以?？诜孔赢a(chǎn)權(quán)不明居多，所以，買?？谑卸址繒r，?？谫彿空咭_定?？诜孔赢a(chǎn)權(quán)是否明確，千萬不要買那些沒有?？诜慨a(chǎn)證的?？诜孔?，比如小產(chǎn)權(quán)房等，要知道沒有?？诜慨a(chǎn)證，可是無法辦理按揭貸款的！

?？谫I房優(yōu)勢：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，?？跂|部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。 ，?？跇潜P

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