海南三亞市二手房|“搖號(hào)海南購(gòu)房”能實(shí)現(xiàn)公平選房嗎？

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“搖號(hào)海南購(gòu)房”能實(shí)現(xiàn)公平選房嗎？ 三亞市二手房，三亞城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南三亞買房。

前陣子，杭州出臺(tái)搖號(hào)三亞購(gòu)房政策掀起了一番軒然大波，對(duì)于樓市來說，著實(shí)是不小的一個(gè)震撼，截止目前為止，全國(guó)公開宣布實(shí)行搖號(hào)三亞購(gòu)房的城市已經(jīng)有上海、南京、長(zhǎng)沙、成都、武漢、杭州、西安等7座城市。于是，有人提問，搖號(hào)三亞購(gòu)房真的能夠?qū)崿F(xiàn)公平三亞購(gòu)房嗎？小編現(xiàn)在就和大家一起來探討一下。

1、“搖號(hào)三亞購(gòu)房”是各地政府在XG、限售、限價(jià)之后為穩(wěn)定樓市采取的系列措施之一，由政府主導(dǎo)對(duì)三亞市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售行為進(jìn)行規(guī)范，還是有積極意義的，至少可以防止開發(fā)商暗箱操作，為廣大三亞購(gòu)房者提供相對(duì)均等的機(jī)會(huì)。這一點(diǎn)積極作用不容置疑。

而且搖號(hào)三亞購(gòu)房根據(jù)概率發(fā)生的原理，每個(gè)三亞購(gòu)房者擁有相同的機(jī)會(huì)取得選房機(jī)會(huì)。從這方面看是公平的。

2、搖號(hào)三亞購(gòu)房全程都有公證人員監(jiān)督，從選房、選號(hào)、制作號(hào)碼，每一個(gè)過程和每一個(gè)細(xì)節(jié)，全部公開并現(xiàn)場(chǎng)直播。該做法或許能夠避免作弊，但搖號(hào)依然存在很大的可操作空間，整個(gè)過程是防不勝防的。

對(duì)于三亞購(gòu)房者來說，這些問題你當(dāng)然不可能知道，即使發(fā)現(xiàn)了貓膩，又能怎樣。選房過程和現(xiàn)場(chǎng)都是由開發(fā)商控制的，不讓你進(jìn)去選房，你就是不能進(jìn)。畢竟現(xiàn)在是賣方市場(chǎng)。

3、搖號(hào)三亞購(gòu)房在一定程度上反映了當(dāng)下三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)的病態(tài)發(fā)展，開發(fā)商為了保證開盤效果，前期蓄客量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過開盤房源數(shù)量，造成了一種并不公平的三亞購(gòu)房環(huán)境。

同時(shí)，在蓄客時(shí)，盡醉大可能的吸收醉多的客源，收取一定的認(rèn)籌金，另做它用，緩解資金壓力，后期再退款，相當(dāng)于借了一筆無利息的錢。這是他們很樂意見到的。無論采取什么樣的選房方式，對(duì)于開發(fā)商來說，似乎沒有多大的影響。

4、搖號(hào)并不能保證絕對(duì)公平，只能說是相對(duì)公平。但是，搖號(hào)三亞購(gòu)房在一定程度上是會(huì)給三亞購(gòu)房者造成一種樓市房源稀缺的假象的，會(huì)加劇搶房大戰(zhàn)的發(fā)生。在小編看來，醉公平的方法就是先到先得，但三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況決定了該做法并不現(xiàn)實(shí)，也就意味著相對(duì)不公平的選房方式還是會(huì)長(zhǎng)期存在的。

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