【海南三亞海棠灣購房】封閉陽臺有何利與弊？海南專家、業(yè)主都有話說

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封閉陽臺有何利與弊？海南專家、業(yè)主都有話說 海棠灣樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，海棠灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，海棠灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

封閉陽臺的利與弊

贊 更安全、更衛(wèi)生、增空間、降噪音

彈 存隱患、采光差、不通風(fēng)、欠美觀

論證

實際上，對于封閉陽臺，小區(qū)業(yè)主除了需要考慮“能不能封”，還需要考慮“要不要封”。陽臺封閉有利有弊，好處包括更安全衛(wèi)生、能有效利用空間;弊端則是或存在消防安全隱患，妨礙房屋采光、通風(fēng)不暢等。

海南省建筑設(shè)計院有關(guān)專家表示，一般陽臺的承重能力不存在問題，但考慮到消防安全，建議居民封陽臺前需要三思。

利

采訪中，贊同封閉陽臺的業(yè)主認(rèn)為，封閉陽臺可以帶來諸多利好，比如讓室內(nèi)更加安全衛(wèi)生，防止老人小孩發(fā)生墜落意外，還可以充分利用空間和有效降噪。

1、家里有小孩，封閉陽臺才放心

“我的孩子才5歲，原來的陽臺上只裝了玻璃護(hù)欄，對于小孩來說很危險。”家住?？谖骱０逗ｉL流小區(qū)的業(yè)主韓女士說，家里的陽臺封閉后，自己才放心讓孩子在陽臺玩耍。此外，封閉陽臺后家里也更衛(wèi)生了。韓女士家里的陽臺長度約10米，而西海岸一帶風(fēng)較大，每到雨季或者臺風(fēng)季節(jié)，常面臨雨水從陽臺滲進(jìn)房間里的問題，平時樹葉和灰塵也會被吹進(jìn)來，弄得陽臺和房間里比較潮濕和臟亂。

同在海長流小區(qū)海南購房的“候鳥”陳女士則表示，自己住在二樓，到了夏季其與家人返回內(nèi)地，房屋將有半年時間空置，如果不封閉陽臺擔(dān)心會遭竊?！拔液Ｌ臑迟I房是給父母住的，多數(shù)時候只有兩個老人在家，不封陽臺的話，萬一有壞人從陽臺爬入室內(nèi)，令老人受到驚嚇，誰來負(fù)責(zé)?”陳女士認(rèn)為，封閉陽臺有助于提高安全系數(shù)，也能保障家中清潔衛(wèi)生。

記者在西海岸海長流小區(qū)周邊的不少小區(qū)，如海岸塞拉維、天地鳳凰城、晨暉帝景等小區(qū)看到，也有業(yè)主對陽臺進(jìn)行封閉。在采訪中，多數(shù)業(yè)主表示是出于安全和衛(wèi)生考慮而封閉陽臺。

2、三亞海棠灣房子面積小，可增加使用空間

還有一些業(yè)主表示，對家中陽臺封閉后，可以增加更多使用空間。封閉后的陽臺可以作為讀書寫字、物品儲存、鍛煉健身的空間，也可作為居住的空間。

記者在昌茂花園小區(qū)看到，有不少住戶用玻璃窗和鋁合金框架封閉陽臺，形成完全封閉的空間。還有些住戶在封閉的陽臺上放置雜物，或者種養(yǎng)植物等。

3、開闊房屋布局的設(shè)計思路

此外，封閉陽臺也開闊了房屋布局的設(shè)計思路。陽臺封閉后，可以通過拆除通往陽臺的推拉門或落地窗，與室內(nèi)空間連為一體，有利于在設(shè)計時統(tǒng)籌考慮，特別是在不規(guī)則房間的設(shè)計中，采取封陽臺的形式，對不規(guī)則空間進(jìn)行總體設(shè)計。

4、臨街的三亞海棠灣房子太吵，有助降噪

“我家封閉陽臺時特地選用了隔音材料，隔音效果很好?！蔽骱０逗ｉL流小區(qū)一位業(yè)主告訴記者，由于小區(qū)周邊是道路，日常有車輛通行，噪音較大，對陽臺進(jìn)行封閉后，可以有效降噪。

弊

記者通過走訪一些小區(qū)及咨詢相關(guān)建筑專家，了解到封閉陽臺同時存在不少隱患和弊端，如影響結(jié)構(gòu)承重安全，或存在消防安全隱患及影響小區(qū)整體美觀等。

1、可能造成結(jié)構(gòu)承重安全隱患

據(jù)了解，陽臺與房屋本身結(jié)構(gòu)受力不同，目前大多數(shù)陽臺均采用懸臂結(jié)構(gòu)(外挑式)，設(shè)計時未考慮其他特殊荷載的影響，承載能力有限。如果將陽臺封閉后，當(dāng)貯藏室或居室使用，放置重物，使負(fù)荷超過承受標(biāo)準(zhǔn)，很容易發(fā)生危險、意外。

記者在?？跒I海幸福里小區(qū)內(nèi)看到有住戶在陽臺上安裝了防盜網(wǎng)。記者以業(yè)主身份向小區(qū)物業(yè)工作人員咨詢能否封閉陽臺，對方給出了否定的答案?！靶^(qū)三亞海棠灣房子的陽臺設(shè)計之初的承重能力有限，業(yè)主可以安裝防盜網(wǎng)，但不能擅自將陽臺完全密封，否則可能造成結(jié)構(gòu)承重安全隱患?！痹撐飿I(yè)人員表示，如果發(fā)現(xiàn)有業(yè)主私自將陽臺完全封閉，會要求其恢復(fù)原樣。

2、減弱房屋采光，造成通風(fēng)不暢

此外，陽臺還是房屋采光的重要場所，在陽臺上人們可以曬太陽和晾衣物。通過陽光照射，有助增加人體內(nèi)的維生素D，從而利于骨骼發(fā)育和健康，比如防止嬰幼兒患軟骨病等。陽光里（動態(tài) 戶型 相冊 地圖）的紫外線，能將衣物、被褥里面的各種細(xì)菌、病毒(例如流行性感冒病毒、肺炎球菌、痢疾桿菌、破傷風(fēng)桿菌等)殺死。

而如果將陽臺密封起來，加上陽臺密封的玻璃窗外面不易擦拭，沾滿灰塵的玻璃窗就會遮擋住陽光和紫外線，減弱居室的日照和滅菌等功能。

陽臺封閉后，還會造成室內(nèi)通風(fēng)不暢，房間里的污濁空氣不易排出，滯留異味。長時間在這樣的環(huán)境中，人體的抵抗力可能下降，易患呼吸道等疾病。

3、存在消防安全隱患

封閉陽臺或?qū)ο腊踩斐捎绊?。海南省建筑設(shè)計院有關(guān)專家在接受記者采訪時表示，一般陽臺的在承重能力上不存在問題，但考慮到消防安全，建議業(yè)主封閉陽臺前需要三思。

在發(fā)生火災(zāi)時，一般沒有封閉的陽臺三面都可以消散濃煙霧，人們可以在陽臺上暫時避難。?？邶埲A消防大隊培訓(xùn)教官潘偉表示，但建議居民在陽臺留出逃生窗口，以防萬一。

4、影響小區(qū)整體美觀

陽臺綠化是城市立體綠化的一個重要組成部分。如果封閉陽臺可能使城市立體綠化受到影響。

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