【海南文昌房價】海南買房，這4類房源謹慎入手！

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海南買房，這4類房源謹慎入手！ 海南新房，文昌買房無小事，因為文昌買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以文昌買房時要注意的事項有很多~

海南買房，不僅是一件難事，更是一件復雜的事，資金有限，利率太高，買套海南房子實屬不易，再加上海南買房要考慮區(qū)位、交通、戶型、樓層等方方面面的問題，稍不注意就可能買到不滿意的海南房子，因此對于海南買房這件事要格外慎重，小編今天為大家總結一下那些需要謹慎購買的房源，希望廣大網友在海南買房過程中可以避免。

一、周邊環(huán)境不好的海南房子

高價地旁邊的成品房。諸多背景轉化為漲價原因，鼓動海南房價上漲，然而實際品質并沒有提升。

軌道旁邊的公寓房。這類海南房子一般是開發(fā)商有前瞻性的開發(fā)，但是開發(fā)的未知數比較多，因此價紙容易貶損。

高架橋旁邊的房屋。噪音、灰塵、尾氣污染等問題比較嚴重，為健康著想，再便宜也不能買。

土地前身不好的樓盤。通常情況下，前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。

變電站或者高壓電塔旁邊的樓盤。變電站或者高壓電塔等強輻射，較容易引發(fā)心臟病、心血管等疾病。

周邊治安環(huán)境差的樓盤。這類樓盤連醉基本的安全問題都得不到保障，不宜購買。

二、問題樓盤與廉價戶型

因質量問題頻繁被曝光的項目。一般經常被曝光存在問題的樓盤風險太大，容易產生置業(yè)糾紛，甚至危及人身安全。

容積率太高的樓盤。開發(fā)商為了稀釋樓盤成本提高利潤，項目品質沒保證，相對貶紙的可能性較高。

具備天井的一層樓房。容易出現高空拋物的情況，甚至遇到垃圾成堆的狀況。

三、風水不好的海南房子

立交橋旁邊的海南房子。對建筑物的風水才氣產生極大的沖斷作用，不利于財運官運。

玻璃幕墻對面的海南房子。玻璃幕墻的倒影對人會造成壓抑感，其次陽光反射造成的光污染對健康也不利。

陽臺臥室正對馬路。陽臺或者主臥室不可正對大陸呈一條直線，房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。

四周建筑過高。住宅的周圍建筑都很高，導致向外視野被遮蔽，使人有圍困之感，不利于發(fā)展。

四、存在法律糾紛的海南房子

小產權房。小產權房屬于不能對外交易的海南房子，對外交易不受法律保護，不能去定房屋的產權歸屬。

非法開發(fā)的海南房子。未經批準或者通過正常渠道謀得土地而進行的海南房產開發(fā)，沒有繳納土地出讓金，無法辦理土地征用手續(xù)。

聯合開發(fā)房。按照國家規(guī)定，這類海南房子是不得作為商品房出售的，容易出現文昌市房地產權證方面的問題。

聯建房。按照國家政策規(guī)定聯建房不能作為商品房出售，一旦購買日后難以進入市場。

海南樓盤賣點：椰子大觀園是中國熱帶農業(yè)科學院椰子研究所在原有科研基地基礎上，引進國內外多種棕櫚科植物和一些其他熱帶特色植物，按照標準建設的集科研、試驗示范、科普教育、生態(tài)保護和旅游觀賞等多功能為一體的文化樂園。，海南文昌買房。

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