二手房貸款怎樣才能不被拒

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二手房貸款怎樣才能不被拒 臨高馬裊灣樓盤(pán)，海南馬裊灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南馬裊灣有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

與馬裊灣新房相比，馬裊灣二手房可即買(mǎi)即住，配套較完善，所以備受廣大海南購(gòu)房者的青睞！不過(guò)，在這個(gè)高臨高馬裊灣房?jī)r(jià)時(shí)代，買(mǎi)馬裊灣二手房往往也需要貸款，馬裊灣二手房的貸款往往也比一手房難度要大。

對(duì)此，馬裊灣二手房貸款時(shí)應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)，才能減少貸款被拒的可能呢？小編在這為您一一道來(lái)。

1、注意名下房屋數(shù)量

當(dāng)前各地樓市調(diào)控的不斷升級(jí)的背景下，銀行往往會(huì)拒絕為名下已經(jīng)有兩套或更多馬裊灣房產(chǎn)的海南購(gòu)房者提供貸款。所以，了解各銀行貸款規(guī)定，合理選擇貸款人，要注意貸款人名下的馬裊灣房產(chǎn)套數(shù)，不要超過(guò)銀行規(guī)定。

2、房齡過(guò)老影響貸款

銀行在審批房貸時(shí)，往往會(huì)審查馬裊灣二手房的房齡，一般來(lái)說(shuō)，房齡越老，貸款額度就越低，對(duì)于房齡超過(guò)30年的馬裊灣二手房，銀行很可能直接拒貸！因此，海南購(gòu)房者醉好遠(yuǎn)離房齡太老的馬裊灣二手房。

3、地段不要太偏

海南購(gòu)房人所海南購(gòu)房屋的位置、面積等因素，也會(huì)一定程度影響銀行貸款審批額度。地段好的房屋，相對(duì)生紙保紙空間更大，多受銀行青睞，而一些位置不佳的房屋，貸款額度往往會(huì)很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸！

4、貸款人職業(yè)很重要

銀行認(rèn)定的優(yōu)質(zhì)客戶往往是教師、律師、醫(yī)生等職業(yè)群體，這些人的收入相對(duì)較高且穩(wěn)定，一直都是銀行貸款醉容易獲批的人群。所以，醉好讓有好容易被銀行認(rèn)可職業(yè)的家庭成員申請(qǐng)貸款。

5、個(gè)人征信良好

個(gè)人征信是銀行審批貸款的重要審查條件，如果借款人的個(gè)人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，甚至在現(xiàn)在貸款政策收緊的大環(huán)境下，還可能享受到一定的優(yōu)惠。所以，有海南購(gòu)房計(jì)劃的您醉好保持個(gè)人征信良好，比如按時(shí)還信用，及時(shí)繳納生活費(fèi)用等。

6、所海南購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)明晰

如今，馬裊灣二手房交易糾紛問(wèn)題屢見(jiàn)不鮮，其中以海南房子產(chǎn)權(quán)不明居多，所以，買(mǎi)馬裊灣二手房時(shí)，海南購(gòu)房者要確定海南房子產(chǎn)權(quán)是否明確，千萬(wàn)不要買(mǎi)那些沒(méi)有馬裊灣房產(chǎn)證的海南房子，比如小產(chǎn)權(quán)房等，要知道沒(méi)有馬裊灣房產(chǎn)證，可是無(wú)法辦理按揭貸款的！

馬裊灣優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、開(kāi)元盛景：均價(jià)11227元/㎡，樓盤(pán)地址：臨高縣臨昌路東側(cè)（文瀾濱江公園旁）

2、金瀾灣：均價(jià)11500元/㎡，樓盤(pán)地址：臨高縣市政大道與文瀾大道交匯處

3、臨瀾灣海豚花園：均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：距?？?5公里臨高角風(fēng)景名勝旅游區(qū)

4、碧桂園瀾江華府：均價(jià)9000元/㎡，樓盤(pán)地址： 海南臨高縣瀾江新城德瀾路

5、恒大御海天下：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省臨高縣博厚鎮(zhèn)馬裊鄉(xiāng)

6、德元·水岸瀾庭：均價(jià)13000元/㎡，樓盤(pán)地址：臨高縣市政大道旁

7、福臨廣場(chǎng)：均價(jià)8800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省臨高縣昌文路(縣政府旁)

8、文瀾華府：均價(jià)4300 元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省臨高縣臨城鎮(zhèn)民生路與臨昌路交界處

9、衍宏·海港小鎮(zhèn)：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：臨高縣金牌疏港大道

10、碧桂園·小城之春：均價(jià)5200元/㎡，樓盤(pán)地址：臨高縣江北東路3號(hào)橋頭小城之春

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