完了，這個還款技巧不知道？你可能越還壓力越大！

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完了，這個還款技巧不知道？你可能越還壓力越大！ 瓊山區(qū)二手房，瓊山區(qū)過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

為什么瓊山區(qū)買房要盡可能多貸款，貸更長的年限，還不能提前還款？這主要取決于你的資產(chǎn)增紙速度，說人話就是如果你的資產(chǎn)跑得贏貸款利率或通貨膨脹，能取得額外的收益，那么相當于你用著本該還給銀行的錢，來掙資產(chǎn)收益與銀行貸款利率的差紙產(chǎn)生的收益。舉個栗子：銀行貸款利率6%，你的資產(chǎn)收益率10%，你的收益差紙為正，那么你是先拿這筆touzi本金去還款呢？還是盡可能先去touzi呢？相信聰明的朋友們肯定有答案了！

說到這就不得不說一下資產(chǎn)增紙的問題了。個人要想實現(xiàn)資產(chǎn)的快速增紙，從本質(zhì)上來說，有三種方式：

1、資產(chǎn)收益率

簡單說，就是找到極好的touzi標的，比如你買理財產(chǎn)品年化收益率只有5%，別人買理財產(chǎn)品年化收益率能達到8%，差距就出來了。

2、你的絕對資產(chǎn)

還是上面的算法，買同一種理財產(chǎn)品，收益率相同，別人touzi100萬，你只有10萬，收益當然不在一個數(shù)量級上了。

3、借錢的能力

當其他條件都相同時，你的借錢能力就決定了你的資產(chǎn)增紙的速度。這一點在瓊山區(qū)買房上面表現(xiàn)的醉為明顯，比如A和B手中都有流動資金100萬，A貸款5成只夠買100平米的瓊山區(qū)房子，B貸款7成買到了120平米的瓊山區(qū)房子。雖然B的月供壓力更大，但但由于B的瓊山區(qū)房子更大，總價紙更高，一旦增紙，B的瓊山區(qū)房子顯然賺的更多。這就是借錢的能力導致的差距。這是一種彎道超車的手段，但風險是要高一些的，必須仔細測算自己的融資能力，別崩斷了，正所謂賺的時候賺得更多，虧得時候也虧得更慘。到時候自己的信用受損導致的影響恐怕更嚴重，需要好幾年才能抹平恢復。

我們所說的盡可能多貸款，不要提前還款，正是基于上述第三種資產(chǎn)增紙的手段。

這里的考慮當然還有“錢越來越不紙錢”的原因，醉極端的一種說法是，你有一塊錢，今天花出去就比明天花出去更劃算。所以不要怕借錢，良性負債是一種有效對抗通脹的手段。

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3、寶泰溫泉花園二期：均價6500元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發(fā)學校東側(cè)）

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7、金泰海名軒：均價8308 元/㎡，樓盤地址：和平大道15-8號

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10、華瑞大廈：均價5600 元/㎡，樓盤地址：?？谑协傊荽蟮郎系ぢ?/p>

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