土福灣花錢買的車位都有產(chǎn)權嗎？有車的朋友注意了

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花錢買的車位都有產(chǎn)權嗎？有車的朋友注意了 土福灣房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，土福灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，土福灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多有車的朋友都為停車的問題煩惱過，如果是一些郊區(qū)或者是三四線城市，通常不會出現(xiàn)停車難的問題，但是在一線城市或者是一個城市的中心地段的話，停車的問題就比較嚴重了，所以住在這些地方的朋友就會考慮購買停車位的問題，一個車位的價格也不低，買車位不是小事情，今天小編就來講講，花錢買的車位有都產(chǎn)權嗎？

花錢買的車位都有產(chǎn)權嗎？

很多朋友以為自己花錢買的車位都有產(chǎn)權，而事實上，也有可能買了車位之后辦理不了產(chǎn)權證書，因為有些開發(fā)商在出售車位的時候跟陵水土福灣購房者簽訂的合同里面沒有注明此項。有些開發(fā)商還會在出售海南房子的時候贈送車位，如果是這類車位，大多數(shù)都是沒有產(chǎn)權。

現(xiàn)在的車位都有哪些類型？

1、人防車位

人防車位不能出售，不能出租，開發(fā)商也不能拿來贈送，所以一般情況下，大家都不會接觸到人防車位，人防車位的產(chǎn)權具有不確定性。目前主要有兩種情況，一種是由開發(fā)商管理，第二種是它的產(chǎn)權歸投入者所有，并且根據(jù)相關規(guī)定來看，人防車位必不少，也有《人民防空法》的規(guī)定，建設地下人防工程，然后將之改造成地下停車位，利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。

2、地面停車位

有些小區(qū)還會有一些地面停車位是免費提供給業(yè)主使用，但是這類車位很少，常常有人為此爭破了頭，敞開式地上車位，那么產(chǎn)權屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用。地面上這部分面積是屬于公攤面積，全體業(yè)主都是有劃分公攤面積的，所以在權屬屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車位，業(yè)主有權使用。

3、地下停車位

開發(fā)商出售的車位通常都是地下停車位，之所以說陵水土福灣購房者花錢買的車位可能沒有產(chǎn)權，是因為地下停車位也有劃入公攤面積的車位和未劃入公攤面積的車位之分。這種產(chǎn)權確立的前提是，要在陵水土福灣購房合同中體現(xiàn)，進行說明，即該部分不計入公攤，此時，產(chǎn)權才能歸開發(fā)商所有。如果大家在買車位的時候，在合同中不做說明，則自動歸屬全體業(yè)主。

陵水土福灣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機場僅40分鐘車程,市區(qū)25分鐘車程,海南東環(huán)城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和?？诘臅r間,縮短為15分鐘和1小時以內(nèi)東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構成項目四通八達的交通網(wǎng)絡

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