龍華區(qū)購房解讀：二手房如何貸款？二手房按揭首付比例是多少？

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二手房如何貸款？二手房按揭首付比例是多少？ 海南龍華區(qū)二手房，龍華區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從龍華區(qū)房產小白變成龍華區(qū)房產專家。

現(xiàn)在人們龍華區(qū)買房的時候會選擇龍華區(qū)二手房，龍華區(qū)二手房交易和一手房存在很大的不同，首付款就不一樣。很多人購買龍華區(qū)二手房的時候，并不清楚首付款要怎么支付，直接支付給賣方嗎？還是中間商？今天，小編就給大家來詳細的介紹下龍華區(qū)二手房首付款怎么付？龍華區(qū)二手房支付首付款需要注意什么？

龍華區(qū)二手房首付款怎么付：

龍華區(qū)二手房首付款可以直接支付給賣方，但是在支付以后一定要有簽訂一個協(xié)議，說明首付款的支付情況，以及后面手續(xù)的辦理相關內容，這樣在后面處理會比較簡單。

龍華區(qū)二手房按揭貸款的首付款要看申請人的貸款情況：

1、龍華區(qū)二手房按揭貸款是第幾套房。龍華區(qū)二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房龍華區(qū)二手房按揭貸款要至少30％的首付款，而若是第二套龍華區(qū)房子，要求的首付款一般是50％或者60％。

2、要看龍華區(qū)二手房的總價是多少。一般來說，龍華區(qū)二手房按揭貸款的首付款是按龍華區(qū)房子總價的比例來算。以首套房30％的首付款來算，龍華區(qū)二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，若總價為100萬，則需要30萬的首付款。

3、看當?shù)氐恼?。不論是申請商業(yè)貸款買龍華區(qū)二手房，還是申請公積金貸款買龍華區(qū)二手房，不同的地區(qū)，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。所以，個人申請龍華區(qū)二手房按揭按揭貸款的首付款并沒有統(tǒng)一的答案，在決定好了要申請龍華區(qū)二手房按揭貸款后，建議是到當?shù)馗鱾€銀行了解一下再選擇合適的銀行辦理龍華區(qū)二手房按揭貸款。

龍華區(qū)二手房支付首付款需要注意什么：

1、買賣雙方在中介協(xié)助下簽訂買賣協(xié)議。

2、買方將首付款存入賣方在銀行開立的個人賬戶貸款銀行予以確認（作為貸款用的首付證明）。

3、銀行，買賣雙方及中介簽訂監(jiān)督付款支付協(xié)議（即為四方協(xié)議）。

4、買賣雙方辦理海南房產過戶，中介方協(xié)助買方到銀行辦理貸款手續(xù)。

銀行審批后放款，將該房款根據四方協(xié)議，由銀行直接將該款項劃入買賣雙方指定的賬戶（一般為賣方賬戶，該賬戶由賣方自行到銀行開立并自行設定密碼。）

5、中介方協(xié)助買賣雙方辦理海南房產交割手續(xù)。

6、要找一家守信用的中介。

龍華區(qū)二手房首付款支付其實也不是很難，但是支付的時候不能馬虎，一定要選擇合適的支付方式，有一個證明，這樣才能保證龍華區(qū)二手房交易安全。龍華區(qū)二手房支付首付款需要注意的內容比較多，大家一定要提前做好功課，因為在支付的過程中，會有很多陷阱，需要好好考慮。

龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海南龍華區(qū)買房，對于北方人來說，要對?？邶埲A區(qū)的潮濕有所心理準備，醉嚴重的時候，冬天樓道、陽臺地面都結成小水珠，床上的被褥濕漉漉的，靠近海邊的房子比較厲害，城區(qū)的好一些，不過時間不會很長，也就是半個月的時間。

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