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二手房過戶的時侯如何避免出現(xiàn)戶口糾紛? 海南秀英區(qū)買房,在秀英區(qū)購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解,包括周邊盤的秀英區(qū)房價以及該小區(qū)秀英區(qū)房價走勢。。
海南二手房交易本質(zhì)上其實是個人與個人之間的交易,一般來說辦理海南二手房過戶的手續(xù)其實并不復雜,但是對于沒有秀英區(qū)購房經(jīng)驗的秀英區(qū)購房者來說的話,還是比較復雜的,在購秀英區(qū)買房屋之前一定要先做一些秀英區(qū)購房攻略,那么海南二手房過戶的流程有什么呢?海南二手房如何避免戶口糾紛呢?下邊就跟隨小編一起來了解一下吧!
一、海南二手房過戶的流程有哪些?
1、調(diào)查產(chǎn)權(quán)
秀英區(qū)購房者在選擇海南二手房的時候一定要注意該房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問題,秀英區(qū)購房者需要仔細認真的對房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性和可靠性進行審核,在過戶之前一定要看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否是一致的,是否存在抵押以及是否存在共有人等。
2、簽訂秀英區(qū)購房合同
在海南二手房買賣合同之中,必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所,海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號,海南房地產(chǎn)的位置、面積和界限,土地宗地號,土地使用權(quán)取得的方式及年限,海南房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì),成交的價格及支付方式,海南房地產(chǎn)交付使用的時間,違約責任,雙方約定的其他事項。
3、秀英區(qū)房產(chǎn)評估貸款辦理
正常情況下,秀英區(qū)房產(chǎn)評估是需要找評估公司的,這個過程大約需要花費5~7個工作日,秀英區(qū)房產(chǎn)評估之后,這個時候秀英區(qū)購房者就可以辦理貸款手續(xù)了,之后就是涉及的是貸款的相關(guān)流程了。貸款的過程是海南二手房交易中耗時醉長的階段。
4、交稅辦理過戶
海南二手房過戶時需要雙方持海南房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交的價格,領(lǐng)取受理單,繳納契稅等海南二手房交易的相關(guān)稅費。
5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證
海南房地產(chǎn)管理部門審查提供的相關(guān)文件,等核查無誤之后海南房地產(chǎn)管理部門會核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。雙方當事人應該憑過戶手續(xù),到秀英區(qū)房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證書。
二、怎樣才能避免戶口糾紛?
1、了解當?shù)氐膽艏?/strong>
秀英區(qū)購房者在當?shù)刭徺I海南二手房應該做一些準備工作,比如了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟以及注意事項,其中應該清楚的了解當?shù)啬壳暗膽艏?。需要提醒大家的是大城市往往是有限制的,并不是說購買了秀英區(qū)房子就一定能遷入戶口。
2、進行合同約定
秀英區(qū)購房者在簽訂秀英區(qū)購房合同之前應該考慮到戶口的問題,為了避免出現(xiàn)海南二手房交易戶口糾紛,秀英區(qū)購房者應該在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款。使得自身的利益得到醉大限度保障。
以上就是關(guān)于海南二手房過戶流程以及如何避免戶口糾紛的相關(guān)介紹了,其實秀英區(qū)購房者秀英區(qū)購房都是為了讓自己的生活更舒適更方便,都不會想要出現(xiàn)糾紛和矛盾,所以這就需要秀英區(qū)購房者提前了解相應的對策,做好充足的準備,避免在辦理過程中發(fā)生糾紛。醉后,小編希望大家都能買到自己心儀的秀英區(qū)房子!
海南房價。。。海南秀英區(qū)買房優(yōu)勢:西秀海灘公園既原??谛阌⒑I浴場,位于秀英區(qū)慶齡大道,80年代這里就被市民評為“??诎司啊敝?。1986年國家體委就將這里確定為全國唯一的國家級帆船帆板冬訓基地。西秀海灘公園距??谑兄行募s6公里,占地近100畝,海岸線長度約1200米,海水水質(zhì)達到適合游泳的國家II級標準,有49.5℃的優(yōu)質(zhì)溫泉。
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