美蘭區(qū)警惕簽認(rèn)購合同中的4大不平等！

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警惕簽認(rèn)購合同中的4大不平等！ 海南買房，美蘭區(qū)的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

當(dāng)下，海南房價(jià)仍然是居高不下，因此人們?cè)诿捞m區(qū)買房時(shí)，一定要十分謹(jǐn)慎才可付款。一般來說，美蘭區(qū)購房者在與開發(fā)商就房屋買賣事宜達(dá)成初步結(jié)果時(shí)，會(huì)簽訂商品房認(rèn)購書，并交付一定數(shù)量的定金，然而，面對(duì)商品房認(rèn)購各環(huán)節(jié)的陷阱，美蘭區(qū)購房者常常會(huì)遭遇各種不平等，在此，小編想提醒大家：商品房認(rèn)購有以下4大不平等，美蘭區(qū)購房者一定要注意了。

一、買賣雙方信息不一致

在美蘭區(qū)買房時(shí)，許多美蘭區(qū)購房者都會(huì)認(rèn)為商品房認(rèn)購和美蘭區(qū)購房合同一樣，都具備法律效力。其實(shí)，一般來說，認(rèn)購合同不具備買賣合同法律效力，因此如果買賣雙方信息不一致，那么就可對(duì)合同條款進(jìn)行協(xié)商，比如，你可與開發(fā)商協(xié)商，一旦買賣關(guān)系終止，則開發(fā)商要如數(shù)歸還定金。

二、商品房認(rèn)購合同不符合標(biāo)準(zhǔn)

建議大家在簽訂商品房認(rèn)購合同之前，先了解一下正式的商品房認(rèn)購合同。因?yàn)楝F(xiàn)在，商品房買賣合同多由開發(fā)商單方面制定，且是格式條款，如果開發(fā)商在條款中免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，則該條款無效，這份合同也可撤銷。

三、先付首付再簽認(rèn)購書

在美蘭區(qū)買房的時(shí)候，也許你會(huì)碰到開發(fā)商要求你先付首付，然后再簽訂商品房認(rèn)購合同的要求，對(duì)此，小編想說的就是，如果開發(fā)商要求美蘭區(qū)購房者先付首付再簽認(rèn)購書，且又不涉及美蘭區(qū)購房合同其他內(nèi)容，那么在這種情況下，明顯是對(duì)美蘭區(qū)購房者不利的，因此美蘭區(qū)購房者可拒絕交首付。

四、美蘭區(qū)房產(chǎn)信息模糊

比如，你不知道該樓盤到底有沒有抵押給銀行？且你往往也可能會(huì)忽略這個(gè)問題，一般來說，開發(fā)商是不會(huì)將樓盤抵押情況主動(dòng)告知美蘭區(qū)購房者，也不會(huì)寫進(jìn)認(rèn)購書。對(duì)此，美蘭區(qū)購房者如果在毫不知情的情況下買了抵押房，可要求開發(fā)商退還全部定金，并且還要承擔(dān)法律責(zé)任。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。和專業(yè)且精明的開發(fā)商相比，美蘭區(qū)購房者就顯得非常新手和小白了，因此，商品房認(rèn)購時(shí)，美蘭區(qū)購房者往往會(huì)處于不平等地位，這樣無疑會(huì)損害自己的合法權(quán)益，因此在這里小編想要提醒美蘭區(qū)購房者：在簽訂商品房認(rèn)購書時(shí)，一定要格外注意上面這4點(diǎn)，否則日后吃虧的只能是你自己。

海南美蘭區(qū)房子。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢(shì)：?？诿捞m區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理；采取政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作的模式，堅(jiān)持以人為本、和諧發(fā)展的原則，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益三者的協(xié)調(diào)發(fā)展。

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