清水灣不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

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不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？ 海南陵水清水灣房子，清水灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

部分人不知道不動產(chǎn)權(quán)證和陵水清水灣房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？本期我們給大家介紹介紹。

不動產(chǎn)權(quán)證和陵水清水灣房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

1、名稱不同

不動產(chǎn)權(quán)證和陵水清水灣房產(chǎn)證醉大的區(qū)別就是名稱不同，陵水清水灣房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國海南房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不同

陵水清水灣房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：陵水清水灣房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比陵水清水灣房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機關(guān)不同

不動產(chǎn)權(quán)證和陵水清水灣房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同，陵水清水灣房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）海南房地產(chǎn)管理局（陵水清水灣房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。

不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

4、費用不同

在辦理不動產(chǎn)證和陵水清水灣房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理陵水清水灣房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、陵水清水灣房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。

不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，陵水清水灣購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。

5、版本不同

很多陵水清水灣購房者都不知道，不動產(chǎn)證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利；集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而陵水清水灣房產(chǎn)證只有一版本。

哪些清水灣房子拿不到不動產(chǎn)證？

1、小產(chǎn)權(quán)房

對于購買小產(chǎn)權(quán)房的陵水清水灣購房者來說，是拿不到不動產(chǎn)證的，因為小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的清水灣房子，由于土地不是通過正常渠道出讓的，所以不能辦理陵水清水灣房產(chǎn)證。

小產(chǎn)權(quán)房交易時，不能貸款，后期如果拆遷，清水灣房子相關(guān)權(quán)益也難以得到保障。

2、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

陵水清水灣購房者購買的經(jīng)濟(jì)適用房沒有滿五年也不能辦理陵水清水灣房產(chǎn)證，因為經(jīng)濟(jì)適用房是由政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點的社會保障住房。

經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，按照規(guī)定，入市滿5年之后才能再次上市交易。

海南清水灣樓盤賣點：清水灣至三亞旅游專線，起點是海汽清水灣汽車客運站，途經(jīng)英州、田獨、大東海夏日百貨、三亞汽車總站、終點站鳳凰機等地，全長大約40多公里，平均1小時發(fā)一班車，分段收費，票價15元。，海南清水灣二手房。

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