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不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么? 海南陵水清水灣房子,清水灣什么樣的樓盤不能買?從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
部分人不知道不動產(chǎn)權(quán)證和陵水清水灣房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?本期我們給大家介紹介紹。
不動產(chǎn)權(quán)證和陵水清水灣房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?
1、名稱不同
不動產(chǎn)權(quán)證和陵水清水灣房產(chǎn)證醉大的區(qū)別就是名稱不同,陵水清水灣房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國海南房地產(chǎn)權(quán)證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
2、內(nèi)容不同
陵水清水灣房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別:陵水清水灣房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證對比陵水清水灣房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機關(guān)不同
不動產(chǎn)權(quán)證和陵水清水灣房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)不同,陵水清水灣房產(chǎn)證印章:發(fā)證機關(guān)是市(縣)海南房地產(chǎn)管理局(陵水清水灣房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
不動產(chǎn)權(quán)證印章:不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門,如:“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。
4、費用不同
在辦理不動產(chǎn)證和陵水清水灣房產(chǎn)證的時候,需要繳納的費用也是不一樣的,在辦理陵水清水灣房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、陵水清水灣房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用,繳納兩次制證成本費。
不動產(chǎn)證測繪只要一次就行,制證的成本費也就收一次。另外,陵水清水灣購房時,也不必再多多部門來回跑,所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。
5、版本不同
很多陵水清水灣購房者都不知道,不動產(chǎn)證是有兩個版本的,包括單一版和集成版:單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利;集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而陵水清水灣房產(chǎn)證只有一版本。
哪些清水灣房子拿不到不動產(chǎn)證?
1、小產(chǎn)權(quán)房
對于購買小產(chǎn)權(quán)房的陵水清水灣購房者來說,是拿不到不動產(chǎn)證的,因為小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的清水灣房子,由于土地不是通過正常渠道出讓的,所以不能辦理陵水清水灣房產(chǎn)證。
小產(chǎn)權(quán)房交易時,不能貸款,后期如果拆遷,清水灣房子相關(guān)權(quán)益也難以得到保障。
2、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
陵水清水灣購房者購買的經(jīng)濟(jì)適用房沒有滿五年也不能辦理陵水清水灣房產(chǎn)證,因為經(jīng)濟(jì)適用房是由政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房,按照規(guī)定,入市滿5年之后才能再次上市交易。
海南清水灣樓盤賣點:清水灣至三亞旅游專線,起點是海汽清水灣汽車客運站,途經(jīng)英州、田獨、大東海夏日百貨、三亞汽車總站、終點站鳳凰機等地,全長大約40多公里,平均1小時發(fā)一班車,分段收費,票價15元。,海南清水灣二手房。
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