不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

部分人不知道不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？本期我們給大家介紹介紹。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別是什么？

1、名稱不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證醉大的區(qū)別就是名稱不同，海南房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)海南房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不同

海南房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：海南房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比海南房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，海南房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）海南房地產(chǎn)管理局（海南房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

4、費(fèi)用不同

在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和海南房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、海南房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用，繳納兩次制證成本費(fèi)。

不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。另外，?？谫?gòu)房時(shí)，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。

5、版本不同

很多?？谫?gòu)房者都不知道，不動(dòng)產(chǎn)證是有兩個(gè)版本的，包括單一版和集成版：?jiǎn)我话孀C書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。而海南房產(chǎn)證只有一版本。

哪些海南房子拿不到不動(dòng)產(chǎn)證？

1、小產(chǎn)權(quán)房

對(duì)于購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的?？谫?gòu)房者來說，是拿不到不動(dòng)產(chǎn)證的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建設(shè)的海南房子，由于土地不是通過正常渠道出讓的，所以不能辦理海南房產(chǎn)證。

小產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)，不能貸款，后期如果拆遷，海南房子相關(guān)權(quán)益也難以得到保障。

2、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

?？谫?gòu)房者購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房沒有滿五年也不能辦理海南房產(chǎn)證，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是由政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。

經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，按照規(guī)定，入市滿5年之后才能再次上市交易。

?？陴B(yǎng)老樓盤推薦

1、海韻東岸： 均價(jià)5500元/㎡，位于?？谑泄鹆盅蠼?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靈桂大道51號(hào)。

2、美蘭山水天： 均價(jià)8800元/㎡，美蘭山水天位于?？谑徐`山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，綠化率35%。

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