【白馬井鎮(zhèn)房地產(chǎn)分析】購房需謹(jǐn)慎：哪些情況屬于房屋質(zhì)量問題？

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購房需謹(jǐn)慎：哪些情況屬于房屋質(zhì)量問題？ 白馬井鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，白馬井是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，白馬井擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

海南購房者在購海南買房屋的過程中，有可能購買的房屋會出現(xiàn)一些質(zhì)量問題，對于海南購房者來說，海南買房時會想辦法避免這種問題出現(xiàn)，但是由于房屋是由開發(fā)商來修建的，海南購房者也不能實(shí)時進(jìn)行監(jiān)督，因此房屋質(zhì)量問題不能避免，只能在驗收房屋的過程中小心謹(jǐn)慎一些，那么哪些情況屬于房屋質(zhì)量問題？

1、樓體不穩(wěn)

一般來說，房屋在修建的時候會有一個沉降期，這是正常的，但是如果海南購房者發(fā)現(xiàn)過了沉降期樓體依然下沉不止、或者樓體傾斜出現(xiàn)不穩(wěn)的情況，可能是由于不均勻的沉降所導(dǎo)致的，或者樓體強(qiáng)度不夠也會導(dǎo)致樓體不穩(wěn)，而對于這樣的房屋，開發(fā)商就有很大的責(zé)任。

2、墻體地面有裂隙

房屋出現(xiàn)裂痕是由于修建房屋的時候所使用的材料不夠好，或者是房屋強(qiáng)度不夠所導(dǎo)致的，這都是開發(fā)商所導(dǎo)致的，不管是墻體裂痕還是地面出現(xiàn)裂痕，小裂縫還屬于比較正常的范圍，但是如果裂痕過深的話，就會關(guān)心著住房安全問題。

3、滲漏問題

房屋在修建的過程中會對滲漏問題進(jìn)行著重的處理，特別是在廚房或者衛(wèi)生間等區(qū)域，如果防水工藝差或者是防水材料質(zhì)量不好的話，就會導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲水的情況，如果滲水的情況比較嚴(yán)重，不僅會對樓下的產(chǎn)生影響，而且還會影響到居住的安全，所以房屋滲水問題需要重視。

4、水電路問題

即便是毛坯房在交房的時候水電線路都是已經(jīng)通了的，但是如果開發(fā)商的工人在對水電線路進(jìn)行安裝的時候不夠細(xì)致的話，可能會出現(xiàn)安裝位置不合理的情況，嚴(yán)重的時候還可能有漏水漏電的危害，容易對居住者造成很大的影響。

5、隔音、保溫效果差

在修建房屋的時候會對房屋的隔音效果進(jìn)行處理，但是如果處理得不好的話，入住以后會經(jīng)常聽到鄰居家的吵鬧，而且對于自己來說，在家里說個什么話都能被外面的人聽見，居住的安全性也不高，保溫不好的房屋室內(nèi)外是一個溫度，冬天的時候在屋內(nèi)也會冷到發(fā)抖。

6、門、窗密閉性差

雖然說門窗質(zhì)量問題影響不是很大，只要進(jìn)行整修或者更換就可以了，但是在驗收房屋的時候，海南購房者也需要對門窗進(jìn)行檢查，如果出現(xiàn)密閉不好，材質(zhì)或者整體變形的話，要及時通知開發(fā)商要求開發(fā)商進(jìn)行更換。

由于房屋質(zhì)量問題關(guān)乎著居住者的舒適度，所以海南購房者在驗收房屋以及購海南買房屋的時候一定要重視，在選海南購房屋的時候可以多留一個心眼，不要被開發(fā)商所欺騙，簽訂海南購房合同的時候?qū)τ诜课葙|(zhì)量也可以進(jìn)行約束，提高開發(fā)商違約所需要承擔(dān)的違約金。

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