文昌交首付時，多數(shù)人會犯的幾個“愚蠢”錯誤！

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交首付時，多數(shù)人會犯的幾個“愚蠢”錯誤！ 文昌買房，文昌擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

結(jié)婚、生子、升職、海南買房，這都是大家的人生大事，而海南買房由于涉及金額較多，因此顯得更為重要些。對于很多海南購房者來說，選到心儀的文昌房產(chǎn)之后，那么交首付基本上就意味著海南購房已經(jīng)到了醉后一步，海南購房交首付除去準備后必要的首付款、身份證明等信息外，簽訂合同時留有必要的語音或視頻證據(jù)也是關鍵，然而，交海南房子首付款時，多數(shù)人會犯的幾個“愚蠢”錯誤，看你中招了沒？

一、一般進入繳納首付款環(huán)節(jié)的時候有幾點是要注意的！

1、付首付時的注意事項

一般來說，在交首付款的時候，通常就要進入到簽訂海南購房合同的程序，要注意網(wǎng)簽備案是不是同時進行的。因地區(qū)有差異，基本上多數(shù)地區(qū)的簽訂海南購房合同跟合同備案是前后進行的（多數(shù)售樓部都有備案功能）。

2、違約條款的注意事項

買過海南房子的人都知道，海南購房合同上的內(nèi)容有很多，但提醒，合同的其他條款可以不仔細看，違約條款必須看，務必做到心中有數(shù)。因為有些開發(fā)商會做一些小手段，使開發(fā)商違約成本要遠遠低于海南購房者違約成本。

就拿辦理房屋貸款這件事情來說，海南購房合同上一般都會有規(guī)定辦理期限，但是，記得之前有一個網(wǎng)友提到自己的違約金竟然占據(jù)了總房款的10％，不得不說看清楚違約責任做到心中有數(shù)很有必要。

3、優(yōu)惠或免責條款的注意事項

有些文昌房產(chǎn)本來在談判的時候就有口頭承諾了，但僅僅只是口頭承諾，因此在簽訂合同時置業(yè)顧問提到的各種免責或者優(yōu)惠一定要留有證據(jù)。比如：收入證明、銀行流水等問題，置業(yè)顧問如果給予你口頭承諾一定要留有證據(jù)。

二、進入繳納首付階段醉不能犯的幾個愚蠢錯誤

1、簽訂開發(fā)商自己訂立的合同或者繳納首付后不簽訂合同的

別以為交了首付之后不讓簽訂海南購房合同的事情是不會發(fā)生的，這樣情況經(jīng)常在中小開發(fā)商樓盤上演，一般來說這樣的樓盤未來出現(xiàn)維權(quán)事件的概率很大，切記一個原則：不是五證齊全，不是正規(guī)海南購房合同就不要交首付。

2、簽訂合同前一定要核實關鍵信息，比如，戶型、樓層、身份證號等

當然，一般來說，這些細微且基本的信息是不怎么會出現(xiàn)錯誤的，但是不排除有意外發(fā)生，生活中也會經(jīng)常發(fā)生海南購房者簽訂海南購房合同后發(fā)現(xiàn)自己想要買的戶型或者方位跟自己預期的不一致。

綜上，小編想說的就是，在海南買房的過程中需要慢慢享受，交海南房子的首付是一個大事，不需著急，畢竟在沒有交錢之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿態(tài)去找問題，留證據(jù)，一旦簽訂合同之后，那么海南購房者自己就會被動了。

海南文昌樓盤賣點：銅鼓嶺為海南景點，位于文昌市龍樓鎮(zhèn)，距文昌市區(qū)40公里，以銅鼓嶺為中心，包括淇水灣、月亮灣、石頭公園、寶陵河、云龍灣、大澳灣等組成銅鼓嶺自然保護區(qū)。銅鼓嶺西連內(nèi)陸，東瀕南海，銅鼓嶺綿亙20多公里，是海南的東角。這里山美石奇，傳說動人。，海南購房。

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