?？谑兄脴I(yè)過(guò)年：新房墻面怎樣驗(yàn)收？

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置業(yè)過(guò)年：新房墻面怎樣驗(yàn)收？ 海南?？谑蟹慨a(chǎn)網(wǎng)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看?？诘奶?，看看?？诘陌自疲鸵欢ㄓ泻？谫I一套房子的沖動(dòng)。

?？谑行路拷环繒r(shí)，房屋驗(yàn)收是必要的流程，需要檢查房屋的各個(gè)區(qū)域，特別要留意墻面，因?yàn)楹芏嗳瞬粫?huì)太在意墻面，所以忽視了，等到交房后才發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題也會(huì)晚了。

1、墻面空鼓：我們驗(yàn)收墻面空鼓的時(shí)候，可以使用專業(yè)的10g鋼針小錘或是小木槌、小皮錘，墊一張紙，用小錘敲擊一下，看看發(fā)出的聲音是否有空鼓的現(xiàn)象。

2、墻面拉毛：墻面進(jìn)行拉毛的話是為了提升新舊混凝土的粘結(jié)力，一般我們需要使用工具在混凝土層上劃出凹槽，并用水泥砂漿拍打混凝土層，時(shí)期表面形成凸點(diǎn)，驗(yàn)收時(shí)看看墻面凹凸感是否會(huì)被抹去。

3、墻面裂紋：假如墻面存在裂縫的話，一般肉眼就是能夠查看到的，驗(yàn)收時(shí)，我們就要看看梁柱與墻體的的陰陽(yáng)角位置，假如墻面出現(xiàn)裂縫的話，不管裂縫大小，一定要及時(shí)解決。

4、墻面漏水：想要驗(yàn)收墻面是否漏水的話，我們醉好是在雨季查看，看看墻面和頂面的連接處有沒(méi)有水漬痕跡，另外水漬比較明顯的話，說(shuō)明我們的海南房子是存在漏水和滲水的。

5、墻面平整度驗(yàn)收：墻面平整度的話，我們需要使用兩米靠尺，將尺子靠在墻面上，看看尺子和墻體之間的誤差，一般誤差不能超過(guò)3mm，這樣就是符合墻面平整度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的。

6、墻面防水：防水不管是對(duì)于廚衛(wèi)還是對(duì)墻面驗(yàn)收都是很重要的，我們可以在防水做完之后，一定要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，待24小時(shí)之后，看看水管有沒(méi)有破裂，或者是墻體有沒(méi)有被浸濕。

7、墻面乳膠漆質(zhì)量：墻面在進(jìn)行乳膠漆施工之后，我們一定要看一下墻面是否保持平直，我們可以通過(guò)燈光來(lái)看一下乳膠漆的平整度驗(yàn)收情況，因?yàn)椴黄降脑挄?huì)有明暗之分。

墻面驗(yàn)收要注意什么？

1、表面

其實(shí)不用先做特別多的操作，在驗(yàn)收時(shí)先對(duì)家里的每個(gè)房間都走一圈看一看，這種做法能發(fā)現(xiàn)墻面的涂料是不是都有涂抹，有時(shí)師傅會(huì)把某些房間給漏掉，這就得我們自己長(zhǎng)心眼。特別是我們?cè)谘b修時(shí)把墻面的顏色都選擇不同的色彩，這就更得好好檢查才行，看看墻面的顏色有沒(méi)有刷錯(cuò)，還是它的用色有不對(duì)的地方。

2、平整

用燈光去照射墻面大致的檢測(cè)一下它的平整度如何，要是出現(xiàn)亮暗差距比較大的話它的平整性就有待考慮。再把陰陽(yáng)角做個(gè)檢查，看看有沒(méi)有破裂或者是裂縫的情況。

可以用角度尺去給它進(jìn)行測(cè)量，正常在5毫米之內(nèi)的誤差都是合格的作品，用它在每個(gè)墻角不同的位置做測(cè)量，不要嫌麻煩，這是比較準(zhǔn)確的一個(gè)做法。

3、質(zhì)感

是不是遇到過(guò)房剛住沒(méi)有幾年的時(shí)間就出現(xiàn)墻皮開(kāi)裂脫落的問(wèn)題，這就是當(dāng)初的施工和選材有問(wèn)題，在檢測(cè)時(shí)還得看墻面質(zhì)感如何。用手在墻面摩擦看看有沒(méi)有掉粉或者是起皮的問(wèn)題，要是情況嚴(yán)重就是工人用了劣質(zhì)材料。

有的情況是我們摸著沒(méi)有掉粉的問(wèn)題出現(xiàn)，但是它的表面不是特別的光滑，這也是他們的操作不標(biāo)準(zhǔn)，得重新返工操作才對(duì)。

?？谑蟹慨a(chǎn)。。。海南?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。

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