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置業(yè)指南:如何辨別房產(chǎn)證真假?, 海南房產(chǎn),東海岸獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
海南房產(chǎn)證指東海岸購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所東海岸購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。海南房產(chǎn)證的真?zhèn)侮P(guān)乎著房屋的權(quán)屬,因此,為了減少不必要的糾紛,在東海岸二手房交易中怎么判斷海南房產(chǎn)證信息的真?zhèn)尉统蔀橐粋€(gè)重要的問(wèn)題。使用假海南房產(chǎn)證進(jìn)行詐騙主要有什么手段?我們又該怎么識(shí)別真假海南房產(chǎn)證呢?下面就隨小編一起來(lái)了解下吧。
使用假海南房產(chǎn)證進(jìn)行詐騙主要有什么手段?
1、在房屋買賣活動(dòng)中
賣方用假海南房產(chǎn)證進(jìn)行交付,而買方把海南房產(chǎn)證的交付當(dāng)做房屋所有權(quán)的交付。在海南房產(chǎn)證是假的情況下,買方會(huì)因支付了價(jià)款卻得不到房屋而蒙受損失。
2、在房屋抵押活動(dòng)中
抵押人用假海南房產(chǎn)證進(jìn)行抵押,而抵押權(quán)人把拿到抵押人海南房產(chǎn)證當(dāng)做抵押權(quán)的設(shè)定,把占有抵押人的海南房產(chǎn)證當(dāng)做擁有了抵押權(quán)。在海南房產(chǎn)證是假的情況下,抵押權(quán)人會(huì)因其債權(quán)得不到履行并且實(shí)際上沒有抵押權(quán)而蒙受損失。
如何識(shí)別真假海南房產(chǎn)證?
查詢真假法
1、網(wǎng)上查詢
點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房管局官方網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。
2、房管局查詢
若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人海南房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個(gè)人身份證件及海南房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?東海岸房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。
肉眼辨別法
1、看海南房產(chǎn)證外觀,包括封皮和紙張
真的海南房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來(lái)有凹凸感,內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,只有在燈光下才能看出來(lái),假海南房產(chǎn)證封面比較軟,顏色不正,紙張上的水印平鋪就容易看見。
2、看防偽底紋
每一個(gè)真海南房產(chǎn)證都有它的防偽底紋,主要是看真海南房產(chǎn)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個(gè)字,立體感強(qiáng),字跡清晰,容易識(shí)別,假海南房產(chǎn)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
3、看蓋章
看蓋章主要看兩個(gè)地方,一個(gè)地方是首頁(yè)蓋章,真海南房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是機(jī)器蓋的各地海南房產(chǎn)管理部門的行政公章,假海南房產(chǎn)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因?yàn)榧垙堓^薄,在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。
另一個(gè)地方是注冊(cè)號(hào),真海南房產(chǎn)證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的,呈線狀,手摸起來(lái)有凹凸感,假海南房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來(lái)沒有凹凸感。
4、看注冊(cè)號(hào)和內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容
真的海南房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印出來(lái)的,因此摸起來(lái)有凹凸感,呈線狀;假海南房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)則是手工刻章蓋上去的,沒有凹凸感。真的海南房產(chǎn)證三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等;假的海南房產(chǎn)證中附記通常是空白。
5、看細(xì)節(jié)
真海南房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊,假海南房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的,縫線也很明顯,真海南房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,假海南房產(chǎn)證的圖紙很薄,類似普通紙。
假海南房產(chǎn)證之所以能夠用來(lái)行騙,根本原因不在于假海南房產(chǎn)證偽造得像真的一樣,而在于受騙者不懂得海南房產(chǎn)證的性質(zhì)與作用以及東海岸房地產(chǎn)交易的法律規(guī)則。所以東海岸購(gòu)房者在東海岸購(gòu)房時(shí)要仔細(xì)查看,爭(zhēng)取一切措施保障自己的合法權(quán)益,如果您對(duì)海南房產(chǎn)有疑問(wèn)并且無(wú)法確認(rèn)海南房產(chǎn)證真假,這種情況下還是不要購(gòu)買為好,以免陷入糾紛。建議您在購(gòu)東海岸買海南房子之前對(duì)這些東海岸購(gòu)房常識(shí)進(jìn)行相關(guān)的了解和認(rèn)識(shí),如不了解可以咨詢東海岸房地產(chǎn)方面的律師,這樣就可以盡量保證您買到放心而滿意的海南房子了。
東海岸房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì):“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟(jì)圈是由??诘拈L(zhǎng)流組團(tuán)(西海岸)、中心組團(tuán)和江東組團(tuán)(東海岸)三個(gè)組團(tuán)來(lái)連接澄邁和文昌所組成,它占據(jù)了海南島三分之一的土地,將創(chuàng)造50%的產(chǎn)紙。
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