海南五指山市樓盤攻略|剛需買房“4大雷區(qū)，5個(gè)心態(tài)誤區(qū)”千萬(wàn)要避開！

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剛需買房“4大雷區(qū)，5個(gè)心態(tài)誤區(qū)”千萬(wàn)要避開！ 五指山市新房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南五指山買房。

剛需海南購(gòu)房者，他們對(duì)于一套五指山房子的需求更迫切，也更簡(jiǎn)單，在海南購(gòu)房之路上容易陷入的誤區(qū)有哪些呢？

一、雷區(qū)

1、借名五指山買房

借名五指山買房，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是借用他人的名義五指山買房，即自己出錢，產(chǎn)權(quán)證上登記的為他人的名字，房屋實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人為出資人。借名五指山買房的原因有很多種，比如：暫無(wú)五指山買房資格；五指山房產(chǎn)數(shù)量多，被限制再五指山買房；為躲避較高的首付比例等等理由。但借名五指山買房存在著很多風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于借名五指山買房的人來(lái)說(shuō)，首先，房屋的五指山房產(chǎn)證上登記的并非出資人的名字。房屋的登記權(quán)利人如果將五指山房產(chǎn)私自出售或者抵押，出資人的權(quán)益可就得不到保障。另外，若登記權(quán)利人有債務(wù)，房屋被債權(quán)人起訴后，法院可查封房屋。

對(duì)于登記權(quán)利人來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)也很大。首先，會(huì)影響到自己的五指山買房資格。另外，如果是貸款五指山買房，會(huì)影響到自己日后的五指山買房首付比例、貸款利率等。更為重要的是，一旦出資人未按時(shí)還房貸，將影響自己的信用記錄。

2、所有錢當(dāng)首付

確定了海南購(gòu)房計(jì)劃，就要準(zhǔn)備一大筆資金。初期的首付款是一個(gè)門檻，有錢人可能不在意這個(gè)，但對(duì)于剛需家庭來(lái)說(shuō),這是一筆不小的錢，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當(dāng)。如果你在這種情況下交了定金和首付款，可能會(huì)陷入騎虎難下的局面，后期的投入有可能捉襟見肘。無(wú)論你怎么算支付能力，也應(yīng)該在可預(yù)見的收入水平下，將平時(shí)日常生活開支、子女教育費(fèi)用扣除掉，還應(yīng)準(zhǔn)備一些錢應(yīng)對(duì)偶爾的大額支出。

3、貪便宜

要買便宜房無(wú)可厚非，但在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，商家任何“便宜”都不可能是白送的，都有內(nèi)中一定的原因，因此買便宜房一定要弄清真正便宜的原因。五指山買房一定要擦亮雙眼，尤其是產(chǎn)權(quán)不明的五指山房產(chǎn)即使再便宜也要謹(jǐn)慎購(gòu)買！一定要對(duì)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)歸屬、五指山房子有無(wú)押著、房屋質(zhì)量等問(wèn)題進(jìn)行再三確認(rèn)，并且一定要實(shí)地考察，看看五指山房子的裝修情況及周邊配套。千萬(wàn)別貪一時(shí)便宜吃大虧。

4、輕信他人

由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，開發(fā)商宣傳信息管制，許多宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有出入，所以，宣傳圖識(shí)與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進(jìn)合同的附件，要么就不考慮,，獨(dú)立思考。

二、心態(tài)

五指山買房的心態(tài)誤區(qū)，不僅讓一些海南購(gòu)房者花了冤枉錢，而且住得也不舒服。所以，我們?cè)谖逯干劫I房的時(shí)候，一定要避免這些心態(tài)誤區(qū)。

1、傾盡所有

某些海南購(gòu)房者在五指山買房的時(shí)候，傾盡所有付了首付，但是，這樣其實(shí)是錯(cuò)誤的。首付，不過(guò)是五指山買房投入的先期資金，后面，還有許多要花錢的地方。而且，人生總是充滿意外，要是家里出了急事需要用錢怎么辦？所以，我們?cè)谖逯干劫I房的時(shí)候，要給自己留出余地。

2、盲目跟風(fēng)

有些海南購(gòu)房者看別人都五指山買房，于是自己也五指山買房。還有些海南購(gòu)房者，看到開發(fā)商的力度大，就一時(shí)腦熱買了房。這樣盲目跟風(fēng)，以后一定會(huì)后悔。

我們?cè)谖逯干劫I房的時(shí)候，一定要問(wèn)清自己，到底想不想五指山買房，為了什么五指山買房。

3、猶豫不決

一些人五指山買五指山房子永遠(yuǎn)在猶豫。他們有些覺得海南房?jī)r(jià)說(shuō)不定會(huì)跌，有些想要買一套各方面都完美的五指山房子，看了無(wú)數(shù)樓盤,還是沒(méi)有下手。而就在他們猶豫的時(shí)候，海南房?jī)r(jià)已經(jīng)節(jié)節(jié)攀升。五指山買房永遠(yuǎn)不晚，趁著當(dāng)下五指山買房吧。

4、忽略舒適度

很多海南購(gòu)房者在五指山買房的時(shí)候，看價(jià)格、看地段、看配套，卻忽略了舒適度。如果你五指山買房是為了自住，那么舒適度才是重點(diǎn)。五指山房子的戶型要合理，住起來(lái)才舒服。除此之外，還要考慮樓層、綠化、容積率等等方面。

5、貸款年限短

有些人在五指山買房的時(shí)候，選擇了較高的首付或者較短的貸款年限，給自己造成了比較大的經(jīng)濟(jì)壓力。其實(shí)，我們完全可以把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)。貸款年限長(zhǎng)，月供就少，我們完全可以拿多余的錢去做別的touzi，讓錢生錢。

海南五指山樓盤賣點(diǎn)：“五指山市的負(fù)氧離子含量高，晚上很安靜，我每天只要睡五六個(gè)公里，一整天都很有精神。”來(lái)自哈爾濱的梁大爺告訴記者，他每天早起，從市區(qū)散步去太平風(fēng)景區(qū)，然后挑兩桶山泉水回來(lái)。以前在老家有高血壓，有時(shí)要吃藥，在五指山居住一段時(shí)間就好了。，海南房?jī)r(jià)。

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