海南瓊中房子——瓊中縣二手房交易要細(xì)心，粗心大意容易留下“病”

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瓊中縣二手房交易要細(xì)心，粗心大意容易留下“病” 海南瓊中新房，瓊中沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

二手交易不像海南新房那樣簡(jiǎn)單的交錢(qián)收房即可。海南二手房交易結(jié)束后，買賣雙方往往為水、電、燃?xì)獾馁M(fèi)用，戶口的遷移等發(fā)生糾紛。要掃除這些海南二手房交易的“后遺癥”，想要海南二手房交易簡(jiǎn)單不再麻煩？那就要注意下列問(wèn)題：

1、告知電表狀況

凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆總?cè)劢z箱和電表、私自開(kāi)啟封印、擅自變卦計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，按電力公司規(guī)定。違者按違章用電處置。因此，房屋交接驗(yàn)收時(shí)，下家必需親自查驗(yàn)電表有否移動(dòng)、改裝、線路走向是否正常等，同時(shí)保管交房日上個(gè)月份已繳訖的電費(fèi)帳單收據(jù)。

2、結(jié)清水表賬單

因此上下家不需要料理水表過(guò)戶手續(xù)。按自來(lái)水公司的規(guī)定，本市自來(lái)水公司目前實(shí)行的戶名住宅地址制度。不管是誰(shuí)使用的凡發(fā)生逾期未繳的按日加收千分之二的滯納金，如經(jīng)30日催繳后仍未繳清水費(fèi)和滯納金的住戶，則停止供水。因此在交房之前，下家要詢問(wèn)上家是否已付清水費(fèi)，同時(shí)別忘了保管交房日上個(gè)月份的已繳訖水費(fèi)賬單收據(jù)。

3、結(jié)清電話費(fèi)

下家就要仔細(xì)問(wèn)清楚，有的家庭已經(jīng)裝置了多門(mén)電話線路。并且在合同補(bǔ)充條款中約定是一根還是兩根線路，普通電話線還是ISDN電話線，轉(zhuǎn)讓價(jià)是否包括電話線。海南購(gòu)房者可以讓原房主將電話移走，然后另外申請(qǐng)裝置電話。如確因電話線路或號(hào)源緊張而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到電信部門(mén)辦一張截止到交房日的結(jié)算賬單，一并清結(jié)后，再料理過(guò)戶手續(xù)。

4、協(xié)助煤氣過(guò)戶

上下家必須憑《房屋買賣合同》且已寫(xiě)明本海南房?jī)r(jià)已包括燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)，依照燃?xì)夤镜囊?guī)定。以及雙方的身份證、上家在交房日前一個(gè)月已繳訖的煤氣費(fèi)賬單，一起到燃?xì)獠块T(mén)料理過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。

5、協(xié)助有線電視過(guò)戶

由于有些海南二手房是空關(guān)房，有線電視實(shí)行一戶一卡制。平時(shí)無(wú)人居住，上家也沒(méi)有去付有線電視的月租費(fèi)，造成拖欠。時(shí)間一長(zhǎng)，有線站會(huì)作封端處理。因此，房屋交接時(shí)下家可要求上家提交交房日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。下家憑上述兩樣資料和新的海南房地產(chǎn)權(quán)證，即可到房屋所在地的街道有線電視站料理過(guò)戶手續(xù)。

6、遷移戶口

除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外，買賣海南二手房，上家的戶口沒(méi)有及時(shí)遷出，發(fā)生糾紛醉多的因素之一，也是醉易危及到下家利益的一種糾紛。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查閱上家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果上家戶口要在交房后才可遷出，則下家一定要與上家就此問(wèn)題約定清楚。

7、結(jié)算維修基金

住宅轉(zhuǎn)讓時(shí)，依照海南房地產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定。維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的其中上家繳納的剩余局部，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《商品住宅維修基金結(jié)算交割單》可向下家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為下家。

瓊中縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊中房?jī)r(jià)，黎母山森林公園的主要景點(diǎn)有：黎姆婆石景區(qū)、吊燈嶺景區(qū)、翠園景區(qū)、天河景區(qū)、鸚歌傲景區(qū)、天河瀑布景區(qū)等六大景區(qū)。醉為著名的有黎姆仙女石、金龜望月、蝸牛過(guò)崗、獅子玩球等。

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