龍沐灣買房百科，|，不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？

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買房百科，|，不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？ 樂東龍沐灣房子，龍沐灣城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南龍沐灣買房。

已經(jīng)買過龍沐灣房子了的朋友都知道，龍沐灣買龍沐灣房子不僅僅只有房款這部分費(fèi)用，就算你是全款購龍沐灣買龍沐灣房子，買了龍沐灣房子之后也還是會涉及到一些養(yǎng)房的費(fèi)用，比如像平時(shí)用的水電氣費(fèi)，以及物業(yè)管理費(fèi)等等，如果家中家具或家電出了問題，維修費(fèi)用也算為養(yǎng)房的費(fèi)用。

今天小編就來講講，物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交？而不交會有什么后果？

物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交？

物業(yè)費(fèi)的全稱是物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般從海南購房者接房時(shí)開始計(jì)算。大家要注意的是，接房日期以實(shí)際接房日期為準(zhǔn)，不能只看海南購房合同中的日期，因?yàn)橛行╅_發(fā)商會延期交房。

開發(fā)商將達(dá)到條件的物業(yè)交付給海南購房者，需要辦理相關(guān)的手續(xù)，并由海南購房者簽署相關(guān)的憑據(jù)，也就是說，海南購房者交物業(yè)費(fèi)的前提是辦理了接房相關(guān)的手續(xù)。

不交物業(yè)費(fèi)有什么后果？

違反海南購房合同

雖然海南購房者自己沒有跟物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議，但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定，海南購房者在購買了龍沐灣房子之后，一般該小區(qū)都會成立一個(gè)業(yè)主委員會，而物業(yè)協(xié)議是由業(yè)主委員會跟物業(yè)公司簽訂的。物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，那么業(yè)主就需要交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，如果不交物業(yè)費(fèi)的話就是違反了物業(yè)合同了。

卷入司法麻煩

如果只是少數(shù)的業(yè)主沒有交物業(yè)費(fèi)的話，物業(yè)公司一般會聯(lián)系業(yè)主催繳，試想如果是大部分的業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)了，那么物業(yè)公司就無法正常運(yùn)作了。

影響個(gè)人征信

雖然現(xiàn)在還沒有全國普及，但是個(gè)人征信在現(xiàn)代生活中占據(jù)的位置非常重要，目前已經(jīng)有部分城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入到了征信的考核范圍，如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話，個(gè)人征信就會留下污點(diǎn)，今后在申請銀行貸款或者是出行方面都會受到阻礙。

由于物業(yè)費(fèi)長年累積下來也不是一筆小的數(shù)目，所以現(xiàn)在有一部分業(yè)主會對這部分費(fèi)用產(chǎn)生疑慮。

一方面，部分業(yè)主因?yàn)橛X得物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任而拒交；另一方面，則是部分業(yè)主在海南購房后一時(shí)湊不齊物業(yè)費(fèi)用而不交。但總的來說，不管業(yè)主們拒交物業(yè)費(fèi)的原因是什么，都需要避免隨意不交物業(yè)費(fèi)的情況，以免產(chǎn)生嚴(yán)重后果。

龍沐灣樓盤排行

1、龍棲灣溫泉1號： 均價(jià)22600元/㎡，龍棲灣溫泉1號位于樂東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè)，物業(yè)公司是海南龍圣touzi置業(yè)有限公司。

2、江南樂居： 均價(jià)12500元/㎡，江南樂居位于樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)，綠化率25.76%。

3、福樂多花園： 均價(jià)14800元/㎡，福樂多花園位于樂東龍棲灣九所新區(qū)海榆西線旁抱旺出口。

4、龍棲灣波波利海岸： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ，周邊商場有九所九龍美的專賣店(2.5公里)大陽摩托車專賣店(3公里)輝友家私廣場(3.5公里)萬家福超市(3公里)。

5、美好·龍沐灣： 均價(jià)16000元/㎡，美好·龍沐灣位于樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區(qū)），綠化率58.61%。

6、龍溪雅居： 均價(jià)8500元/㎡，龍溪雅居位于樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項(xiàng)目，周邊餐飲有龍江家園飯店(973米)東北人家餐館(974米)重慶食府(977米)合悅酒樓(981米)。

7、龍棲灣·新半島： 均價(jià)15000元/㎡，龍棲灣·新半島位于樂東九所龍棲灣。

8、中和龍沐灣·海潤源： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，中和龍沐灣·海潤源位于海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)，生活配套有小區(qū)自有近萬平方米的綜合商業(yè)配套。

9、隆鑫諾亞方舟： 均價(jià)1200萬元/套起元/㎡，隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區(qū)，周邊餐飲有甜點(diǎn)飲品(2.7公里)金都藝術(shù)蛋糕(2.9公里)江龍老鴨店(3.7公里)三鮮飯店(2.9公里)。

10、中國鐵建龍沐灣一號： 均價(jià)17000元/㎡，中國鐵建龍沐灣一號位于樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)C區(qū)，物業(yè)費(fèi)住宅5.5；別墅9元/平米/月。

龍沐灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來龍沐灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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