購房V信:180898
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買房百科,|,不交物業(yè)費(fèi)有什么后果? 樂東龍沐灣房子,龍沐灣城市配套齊全,面??可?,環(huán)境沒的說,才吸引越來越多人來海南龍沐灣買房。
已經(jīng)買過龍沐灣房子了的朋友都知道,龍沐灣買龍沐灣房子不僅僅只有房款這部分費(fèi)用,就算你是全款購龍沐灣買龍沐灣房子,買了龍沐灣房子之后也還是會涉及到一些養(yǎng)房的費(fèi)用,比如像平時(shí)用的水電氣費(fèi),以及物業(yè)管理費(fèi)等等,如果家中家具或家電出了問題,維修費(fèi)用也算為養(yǎng)房的費(fèi)用。
今天小編就來講講,物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交?而不交會有什么后果?
物業(yè)費(fèi)從什么時(shí)候開始交?
物業(yè)費(fèi)的全稱是物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)一般從海南購房者接房時(shí)開始計(jì)算。大家要注意的是,接房日期以實(shí)際接房日期為準(zhǔn),不能只看海南購房合同中的日期,因?yàn)橛行╅_發(fā)商會延期交房。
開發(fā)商將達(dá)到條件的物業(yè)交付給海南購房者,需要辦理相關(guān)的手續(xù),并由海南購房者簽署相關(guān)的憑據(jù),也就是說,海南購房者交物業(yè)費(fèi)的前提是辦理了接房相關(guān)的手續(xù)。
不交物業(yè)費(fèi)有什么后果?
違反海南購房合同
雖然海南購房者自己沒有跟物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議,但是根據(jù)相關(guān)規(guī)定,海南購房者在購買了龍沐灣房子之后,一般該小區(qū)都會成立一個(gè)業(yè)主委員會,而物業(yè)協(xié)議是由業(yè)主委員會跟物業(yè)公司簽訂的。物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定,對房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,那么業(yè)主就需要交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi),如果不交物業(yè)費(fèi)的話就是違反了物業(yè)合同了。
卷入司法麻煩
如果只是少數(shù)的業(yè)主沒有交物業(yè)費(fèi)的話,物業(yè)公司一般會聯(lián)系業(yè)主催繳,試想如果是大部分的業(yè)主都不交物業(yè)費(fèi)了,那么物業(yè)公司就無法正常運(yùn)作了。
影響個(gè)人征信
雖然現(xiàn)在還沒有全國普及,但是個(gè)人征信在現(xiàn)代生活中占據(jù)的位置非常重要,目前已經(jīng)有部分城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入到了征信的考核范圍,如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的話,個(gè)人征信就會留下污點(diǎn),今后在申請銀行貸款或者是出行方面都會受到阻礙。
由于物業(yè)費(fèi)長年累積下來也不是一筆小的數(shù)目,所以現(xiàn)在有一部分業(yè)主會對這部分費(fèi)用產(chǎn)生疑慮。
一方面,部分業(yè)主因?yàn)橛X得物業(yè)公司不負(fù)責(zé)任而拒交;另一方面,則是部分業(yè)主在海南購房后一時(shí)湊不齊物業(yè)費(fèi)用而不交。但總的來說,不管業(yè)主們拒交物業(yè)費(fèi)的原因是什么,都需要避免隨意不交物業(yè)費(fèi)的情況,以免產(chǎn)生嚴(yán)重后果。
龍沐灣樓盤排行
1、龍棲灣溫泉1號: 均價(jià)22600元/㎡,龍棲灣溫泉1號位于樂東縣九所新區(qū)九龍大道中部北側(cè),物業(yè)公司是海南龍圣touzi置業(yè)有限公司。
2、江南樂居: 均價(jià)12500元/㎡,江南樂居位于樂東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè),綠化率25.76%。
3、福樂多花園: 均價(jià)14800元/㎡,福樂多花園位于樂東龍棲灣九所新區(qū)海榆西線旁抱旺出口。
4、龍棲灣波波利海岸: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,龍棲灣波波利海岸位于樂東九所龍棲灣 ,周邊商場有九所九龍美的專賣店(2.5公里)大陽摩托車專賣店(3公里)輝友家私廣場(3.5公里)萬家福超市(3公里)。
5、美好·龍沐灣: 均價(jià)16000元/㎡,美好·龍沐灣位于樂東縣龍沐灣(西線高速尖峰路口下,龍沐灣國際旅游區(qū)),綠化率58.61%。
6、龍溪雅居: 均價(jià)8500元/㎡,龍溪雅居位于樂東縣九所新區(qū)龍溪雅居項(xiàng)目,周邊餐飲有龍江家園飯店(973米)東北人家餐館(974米)重慶食府(977米)合悅酒樓(981米)。
7、龍棲灣·新半島: 均價(jià)15000元/㎡,龍棲灣·新半島位于樂東九所龍棲灣。
8、中和龍沐灣·海潤源: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,中和龍沐灣·海潤源位于海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū),生活配套有小區(qū)自有近萬平方米的綜合商業(yè)配套。
9、隆鑫諾亞方舟: 均價(jià)1200萬元/套起元/㎡,隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區(qū),周邊餐飲有甜點(diǎn)飲品(2.7公里)金都藝術(shù)蛋糕(2.9公里)江龍老鴨店(3.7公里)三鮮飯店(2.9公里)。
10、中國鐵建龍沐灣一號: 均價(jià)17000元/㎡,中國鐵建龍沐灣一號位于樂東縣龍沐灣國際旅游度假區(qū)C區(qū),物業(yè)費(fèi)住宅5.5;別墅9元/平米/月。
龍沐灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的,也是花錢買不走的:醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來龍沐灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。
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