海南買房——公積金貸款和商業(yè)貸款誰比較劃算？

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公積金貸款和商業(yè)貸款誰比較劃算？ 海南房產(chǎn)，能用有限的錢，在清水灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，清水灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

這些年清水灣房價依舊居高不下，一套陵水清水灣房子的價格動輒便是上百萬，一個工薪階層的家庭如果想清水灣買房，一般都只能拿出首付的錢，剩下的便是我們的銀行貸款，銀行貸款也是比較好的方式，那銀行貸款清水灣買房到底怎么樣呢？公積金貸款和商業(yè)貸款哪一種又是比較劃算的呢？

貸款清水灣買房合適嗎？

1、前期投入少，由于清水灣購房者向銀行借錢清水灣買房，因此不必馬上花費很多錢，就可以買到自己的陵水清水灣房子，可以有效緩解清水灣購房者自己不足的困境。

2、讓“錢”活起來，選擇貸款，減輕了經(jīng)濟(jì)壓力之后，清水灣購房者可以把資金分開，比如貸款清水灣買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再尋找其他理財項目，這樣資金使用更靈活。

3、清水灣購房者風(fēng)險小，由于采取貸款清水灣買房要經(jīng)過銀行審批，銀行會對房屋的價紙、有無抵押等情況進(jìn)行審查，因此清水灣購房的保險性就提高了。

4、但是如果貸款清水灣買房，看起來前期清水灣購房人需要付出的金錢較少，但綜合計算，清水灣購房者要承擔(dān)很大一筆利息，并且貸款清水灣買房手續(xù)比全款清水灣購房繁瑣，其中公積金貸款比商業(yè)貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。

公積金貸款和商業(yè)貸款誰比較劃算？

1、對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款清水灣購房時，住房公積金的低息貸款還是比較劃算。貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但市民申請公積金貸款總額不大，對于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來說，公積金就顯得有點雞肋了。

2、銀行利用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱“個人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%。

3、且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。但該類貸款的市場利率較高，并且大部分商業(yè)銀行執(zhí)行個人二套房貸款基準(zhǔn)利率上浮。

貸款清水灣買房也是對于經(jīng)濟(jì)收入一般的家庭比較好的選擇，不管醉后選擇哪種方式進(jìn)行購買，都還是要根據(jù)購買者自己本身的經(jīng)濟(jì)實力來看，希望這篇文章能對您有幫助。

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2、Aloha阿羅哈：均價40000元/㎡，樓盤地址：陵水縣清水灣大道

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5、順澤福灣：均價34000元/㎡，樓盤地址：陵水縣東部沿海土福灣度假區(qū)中部

6、海航陵水YOHO灣：均價9000元/㎡，樓盤地址：陵水縣高鐵站廣場對面

7、鉆石海岸：均價35000元/㎡，樓盤地址：陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)

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