觀瀾湖帶裝修房重點(diǎn)驗(yàn)什么？這些地方要注意把控！

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帶裝修房重點(diǎn)驗(yàn)什么？這些地方要注意把控！ 海南觀瀾湖樓盤(pán)，觀瀾湖生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

有的觀瀾湖購(gòu)房者急于入住，或是不想費(fèi)時(shí)費(fèi)力去裝修房屋，就會(huì)購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)推出的帶裝修房，雖然這種房很省事，但是也確實(shí)存在一些弊端，比如說(shuō)由于自己未參與裝修，對(duì)電路走線和排水管道不熟悉，如果出現(xiàn)問(wèn)題，想要整修就比較麻煩，那么驗(yàn)房時(shí)就要注意這些問(wèn)題，今天小編就來(lái)講一講裝修房重點(diǎn)驗(yàn)什么？這些地方要注意把控！

1、核實(shí)建材型號(hào)

帶裝修房中裝修建材都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一采購(gòu)，對(duì)于建材的品質(zhì)用量一定要嚴(yán)格把控，以免開(kāi)發(fā)商偷工減料，濫竽充數(shù)造成安全隱患。觀瀾湖購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的觀瀾湖購(gòu)房合同中不僅要明確建材的品牌，更要標(biāo)明裝修所使用建材的型號(hào)，尤其是一些使用率高、對(duì)建材質(zhì)量要求高的設(shè)備，比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件，及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門(mén)等。

2、檢查吊頂安裝

現(xiàn)代室內(nèi)裝修，盡量做到精致美觀，對(duì)于天花板的裝修也是會(huì)下一定功夫的，吊頂?shù)淖饔锰钛a(bǔ)了天花板的空白，但面也潛在著危機(jī)。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過(guò)程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒(méi)做好，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛?lái)危險(xiǎn)。所以，一定要檢驗(yàn)吊頂?shù)陌踩浴?/p>

3、電力檢查

開(kāi)發(fā)商在房屋裝修上為了趕工程，很可能在細(xì)節(jié)問(wèn)題上沒(méi)有自己裝修來(lái)得仔細(xì)，用電安全是很重要的事情，所以在檢查的時(shí)候要驗(yàn)證是否漏電、供電、各取電插口是否準(zhǔn)確通暢以及插座、弱電接口是否正常。還要向負(fù)責(zé)人或者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現(xiàn)情況，可以按照?qǐng)D紙找專業(yè)人員有的放矢地維修。

4、空鼓檢查

室內(nèi)裝修是細(xì)致的工作，如果不認(rèn)真對(duì)待，完成后的效果可能就無(wú)法達(dá)到預(yù)期，要檢驗(yàn)墻面是否平整，刷漆效果如何，收房的時(shí)候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來(lái)，這個(gè)時(shí)候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽(tīng)到空空的聲音就說(shuō)明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過(guò)3％，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題，需要重新施工。

5、注意裝修保修期

但凡商品都要一定的質(zhì)保期，如果在期限內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，商家要視情況負(fù)責(zé)處理，精裝房也是同樣的道理，它也存在一個(gè)固定的保修期。一些在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來(lái)的問(wèn)題，肯定會(huì)在接下來(lái)的入住、實(shí)際體驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)。入住后，在保修期內(nèi)一定要多加觀察，若保修期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)找開(kāi)發(fā)商或物業(yè)協(xié)商解決。

6、檢查煤氣管道

一般的家庭安全隱患就在于用電和煤氣泄漏，如果家種有老人和小孩，更加要仔細(xì)小心這些問(wèn)題，所以說(shuō)驗(yàn)房時(shí)要注意煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，需要重點(diǎn)檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報(bào)功能。

7、排水管檢查

排水管道如果不處理好，后續(xù)投入使用可能就會(huì)出現(xiàn)堵塞、倒灌等問(wèn)題，不僅自己生活受到影響，還會(huì)導(dǎo)致鄰里上下之間不和諧。對(duì)精裝房而言，在收房時(shí)檢驗(yàn)排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問(wèn)題就顯得尤為重要。

如果自己急需房屋入住，購(gòu)買(mǎi)裝修房也是很不錯(cuò)的選擇，但是不能因?yàn)榧庇诮臃?，就忽略了?yàn)房時(shí)對(duì)各個(gè)細(xì)節(jié)的把控，要是有問(wèn)題不及時(shí)提出，入住后才發(fā)現(xiàn)再去修整就更加麻煩，希望以上知識(shí)對(duì)大家有所幫助。

觀瀾湖樓盤(pán)推薦

1、泰豐三十一灣： 均價(jià)元/㎡，泰豐三十一灣位于海口市西海岸豪庭路1號(hào)，生活配套有會(huì)展中心、市政府辦公區(qū) 周邊景觀： 2座18洞高爾夫球場(chǎng) 周邊公園： 3大市政公園 。

2、海南之心和風(fēng)水岸： 均價(jià)18000元/㎡，海南之心和風(fēng)水岸位于海南之心和風(fēng)水岸，開(kāi)發(fā)商是?？谑行虏簫u開(kāi)發(fā)建設(shè)總公司。

3、御景峰： 均價(jià)9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于?？谑薪鹳Q(mào)西路16號(hào)，綠化率33%。

4、望海金豪： 均價(jià)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省?？谑形骱０队廊f(wàn)路99號(hào)。

5、嘉悅花園： 均價(jià)15500元/㎡，嘉悅花園位于嘉悅花園，開(kāi)發(fā)商是海南嘉躍實(shí)業(yè)有限公司。

6、盛仕公館： 均價(jià)8800 元/㎡，盛仕公館位于海口市海甸5東路北側(cè)和平大道60號(hào)圣景東路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、皇冠世紀(jì)豪門(mén)： 均價(jià)11000元/㎡，皇冠世紀(jì)豪門(mén)位于?？谑泻５閸u人民大道56—1(位于?？谑泻５閸u人民大道海大東門(mén)南側(cè))，

8、南洋國(guó)際： 均價(jià)17000元/㎡，南洋國(guó)際位于南洋國(guó)際，開(kāi)發(fā)商是?？谀涎蟠髲B有限公司。

9、琥珀悠瀾： 均價(jià)7600元/㎡，琥珀悠瀾位于?？谑忻捞m區(qū)瓊山大道172號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

10、羅牛山祥源城： 均價(jià)18895元/㎡，羅牛山祥源城位于丘海大道與南海大道的交匯處，周邊餐飲有老兵私房菜(友誼路)(2公里)紅哥湘菜館(濱涯新村店)(0.9公里)華萊士炸雞漢堡(三葉店)(0.8公里)。

想在海南觀瀾湖買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，觀瀾湖未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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