海南二手房原房主戶口不遷出有什么影響？

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海南二手房原房主戶口不遷出有什么影響？ 神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

海南二手房交易過(guò)程中，一些海南購(gòu)房者遇到海南二手房原房主不遷戶口該怎么解決呢？而戶口不遷出又有什么影響？本期一起來(lái)了解一下吧！

海南二手房房主不遷戶口怎么辦？

一部分海南購(gòu)房者之所以選擇購(gòu)買海南二手房，主要原因是為了遷移戶口，但是戶口問(wèn)題通常都是在神州半島房產(chǎn)交易之后進(jìn)行，所以出現(xiàn)問(wèn)題的情況會(huì)比較多。如果我們?cè)诂F(xiàn)實(shí)生活中真的遇到這樣的問(wèn)題，海南購(gòu)房者成為了萬(wàn)寧神州半島房子的產(chǎn)權(quán)人之后就可以向公安機(jī)關(guān)提出書(shū)面申請(qǐng)，不過(guò)要海南購(gòu)房者需要提供一些資料，比如居民戶口簿以及房屋所有權(quán)證明，公安機(jī)關(guān)可以通過(guò)電話、公告等多種方式告知原戶口人員。

戶口不遷出有什么影響？

1、易產(chǎn)生債務(wù)糾紛

如果海南購(gòu)房者不清楚海南二手房的銷售背景，就很可能會(huì)遇到神州半島房產(chǎn)交易之后的債務(wù)糾紛問(wèn)題，海南二手房買賣過(guò)程中，如果戶口問(wèn)題沒(méi)有得到解決，發(fā)生債務(wù)糾紛是經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)的情況。如果出現(xiàn)戶口還在你的萬(wàn)寧神州半島房子上，如果原房主本身?yè)?dān)負(fù)了很多的債務(wù)，有債主或者法院找上來(lái)的情況就麻煩了。存在債務(wù)的萬(wàn)寧神州半島房子交易勢(shì)必出現(xiàn)問(wèn)題，法院就會(huì)拿你的萬(wàn)寧神州半島房子用以抵債或者抵押。

2、影響房屋再轉(zhuǎn)讓

如果海南購(gòu)房者購(gòu)買了房屋之后，住了一段時(shí)間，因?yàn)槠渌颍胍俅纬鍪廴f(wàn)寧神州半島房子，而這套萬(wàn)寧神州半島房子里有上家的戶口，甚至上上家的戶口，一般情況下客戶是不樂(lè)意買這樣的萬(wàn)寧神州半島房子的。

3、轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)

當(dāng)然原房主戶口不遷出如果不影響到自己的話，很多海南購(gòu)房者是不會(huì)重視這個(gè)問(wèn)題的，但是如果海南購(gòu)房者在轉(zhuǎn)賣房屋的時(shí)候，另一個(gè)購(gòu)買方對(duì)戶口比較重視，當(dāng)對(duì)方買主問(wèn)到遷戶口的問(wèn)題，得知你的戶口根本不在這，而是原房主的戶口占用著萬(wàn)寧神州半島房子，購(gòu)買方如果想買這個(gè)萬(wàn)寧神州半島房子也會(huì)以此為由來(lái)砍價(jià)，畢竟涉及的人越多麻煩也越多，這很有可能成為別人跟你討價(jià)還價(jià)的好理由。

4、拆遷補(bǔ)償影響分配

有些海南二手房到了一定的年限或者是因?yàn)檎叩挠绊懚枰徊疬w的話，勢(shì)必是會(huì)存在拆遷賠償?shù)?，那么拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題就不可忽視了。雖然拆遷主要看戶口本，在實(shí)際操作的時(shí)候還是會(huì)根據(jù)實(shí)際居住人數(shù)分配補(bǔ)償款。

萬(wàn)寧神州半島樓盤。。。海南神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島初看平淡無(wú)奇，細(xì)品風(fēng)光無(wú)限。僅從地貌上看，島上6座大小山嶺起伏跌宕，各有來(lái)頭。牛廟嶺、石門嶺、鳳嶺、渥仔嶺、馬鞍嶺、南榮嶺分別是6座山嶺的名字。

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